В далеком 2012 году фондовый рынок не был на столько популярен.
Я конечно слышал о нем, но для того, чтобы посмотреть что из себя представляет фондовый рынок, требовался минимальный депозит в 30 тыс. рублей и непонятный квик.
Для студента с зарплатой продавца-консультанта на полставки и пытающегося на это еще и жить - сумма огромная.
И прежде, чем я продолжу: подпишись на канал, чтобы не пропустить новые статьи. 🙂
Так как я интересовался темой финансов мне в руки попала книга Роберта Кийосаки "Богатый папа, бедный папа".
Я очень загорелся идеей покупать активы и тем самым становиться богаче. Всегда "страдал" накопительством. В тот момент я копил на свою первую машину и было у меня целых 50 тыс. рублей
Но вкладывать в сомнительный и тогда ещё чуждый фондовый рынок я боялся.
Буквально через полгода родители дали нам с братом по 200 тыс. рублей(по факту родители помогли брату купить квартиру). А я просто получил свои 200 тыс. рублей.
Мыслено я сразу представлял, как сажусь в почти новую двенашку и подъезжаю к университету. Карман горел и желание купить машину было высоким.
Но видать идеи Роберта так въелись в мозг, что я не смог этого сделать.
Конечно, я на много позже узнал, что он разбогател именно на обучении, а не на недвижимости, как представляется в книгах.
И договорившись с родителями, мы пополам купили однушку в Вичуге (маленький городок в Ивановской области).
Да-да, в моем родном городе однушка тогда стоила 500 тыс. рублей.
Родители её сдали, и получали деньги с аренды, а моя цель была просто сохранить деньги.
Через 2 года мы её продали за 700 тыс. рублей.
Это была для меня эйфория. 100 тыс. рублей сверху за 2 года ничего не делая.
Тогда я подумал, что понял схему и сейчас у меня все завертится - я же гений!
Набрал долгов на 150 тыс. рублей и купил комнату в Иваново за 500 тыс. рублей...
А вот здесь уже началось веселье! Квартиранты бывают разные: не только милые спокойные студенты, но и дебоширы, кидалы и другие асоциальные элементы.
За 4 года я натерпелся и нарешался разных вопросов, а плюсом с аренды за год я получал около 12 000 рублей.
Если комната стояла месяц пустой, то коммуналка съедала доход от следующего месяца сдачи.
В итоге, решил её продать, и оказывается я не правильно выбрал недвижимость и купил жуткий неликвид, который никому не нужен.
Продавал её 1,5 года. И наконец-то продал за 300 тыс. рублей. 🙄
Этот опыт вышел мне очень дорого и не только в деньгах, но и в нервах.
Теперь у меня вызывает улыбку реклама про арендный посуточный бизнес, что это легко и классно.
Получается я переоценил свои силы и слишком уж поверил сладким речам в книгах Роберта Кийосаки.
Хотя центральную идею книги - покупку активов для обогащения, я верю до сих пор.
Главный урок, который я вынес для себя: хочешь "по играть" с недвижкой доверься тем, кто работает с этим давно - купи рейт и не ломай голову.
На московской бриже к сожалению их пока ещё нет, а хочется...
На полученные 300 тыс. рублей я на всю котлету купил Сбер...
Эх, мечты мечты... Все гораздо прозаичнее, я просто запихнул в ипотеку, а так хотелось на рынок...
Хороших инвестиций, друзья.
P. S. Поддержи канал подпиской, лайком или комментом, тебе ничего не стоит, а мне будет приятно👍