У родственников с довоенных времен участок в деревне. А по выписке оказалось что 2 метра земли от забора нельзя использовать.
Участок земли еще прадед начал осваивать в далеком 1925 году, когда первую лачугу построил. С тех пор участок переходил по наследству, сносили и строили новые дома, бани и другие постройки. Забор только на моей памяти за последние 30 лет 2 раза перестраивали. Я по своей работе связываюсь с недвижимостью и решил посмотреть кадастровые данные на их участок. К удивлению обнаружилось, что на землю наложено ограничение:
«Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 20.06.2016; Реквизиты документа-основания: Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ.»
С таким столкнулся впервые. Спросил у родственника, который сейчас владеет участком – тоже не знает. Никаких уведомлений не было, писем не получал. В бумажных документах на землю от 2016 года тоже нет отметок и обременений. Поиск информации и источников данного решения вывел на Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) района. Оказалось, что в деревне меняли электроопоры с деревянных на бетонные столбы, а так как дорога в деревня оставляет желать лучшего и кривая от слова совсем, когда электропровода тянули по прямой, то местами участки «влезали» в охранную зону 2 метра от линии проекции провода. Кадастровый инженер при инвентаризации территории внес данные о таких участках и на них наложили ограничение, для снятия которого нужно перенести забор на 2 метра вглубь.
Там же в ПЗЗ есть ограничение на максимальную высоту забора 1,5 метра (выше запрещено) – об этом будет в следующей истории. А пока я предоставляю скидку 35% на выписку ЕГРН. Без визита в МФЦ и ожидания в очереди. Цена 200 руб. Данные из официального канала РосРеестра, актуальные на дату запроса. На любой зарегистрированный объект недвижимости по всей России (кроме Крыма и Севастополя). Пишите в WhatsApp, звоните 8-965-147-87-89.