Льготная ставка по ипотеке на новостройки уже есть, на очереди – коттеджи, но только тоже новостройки.
В 2021 году может появиться ипотека со сниженной процентной ставкой для тех, кто покупает частные дома в строящихся коттеджных поселках.
Что мешает сейчас?
В настоящее время банки с неохотой выдают ипотеку на такую недвижимость. Подходящих программ кредитования для этого вида жилья существует мало. Как правило, они предполагают высокую процентную ставку по ипотечному кредиту.
Причина в том, что банкам сложно оценить строящийся коттедж как объект, который они возьмут в залог, а значит, они не до конца могут просчитать связанные с этим риски кредитования. Коттеджи строятся по совершенно разным проектам, в результате готовые объекты сильно отличаются друг от друга. Отсюда и сложности в их оценке.
А если…?
Что изменится, если коттеджи будут возводиться по типовыми проектам, а элементы для их постройки будут также типовыми и производиться в заводских условиях? Банкам в этом случае будет проще оценивать готовые дома. Они начнут более охотно выдавать ипотеку на такой вид недвижимости.
Предполагается, что ипотечная ставка для покупателей коттеджей будет примерно такой же, как и для покупателей квартир в новостройках. Размер ее составит 6,5–7,5%.
Актуальный вопрос
Почему власти обратили внимание на этот вид недвижимости? Причина в том, что за счет строительства частных домов хотят увеличивать объемы строительства жилья. Из 120 млн. кв. метров жилой недвижимости, которые планируется сдавать ежегодно через несколько лет, 80 млн. кв. метров будут составлять многоэтажные дома, а еще 40 млн. кв. метров — коттеджи.
Одновременно с пониженной ипотечной ставкой должна появиться база типовых проектов частных коттеджей, а также и предприятия, которые будут выпускать стандартные комплекты. Из них можно будет собрать коттеджные дома за короткий срок.
Введение стандартных проектов на коттеджи упростит процесс оценки их в качестве объекта залога. Следовательно, банки более охотно начнут выдавать ипотеки на коттеджные дома-новостройки.
А вы при каких условиях предпочли бы коттедж городской квартире? Делитесь в комментариях!
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ:
Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!