Правительство России последовательно вводит новые «послабления» и принимает меры по стимулированию инвесторов -физических лиц.
Для инвесторов в новостройки правительство предложило считать минимальный срок владения жильем с момента оплаты по заключенному договору участия в Долевом строительстве. Это обстоятельство является ключевым для расчета периода по истечении которого продавец не платит налог при продаже недвижимости.
Напомню, сейчас этот период считается с момента получения покупателем собственности на квартиру. А будет с момента оплаты застройщику за квартиру.
В настоящее время Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок оплаты физическими лицами налога на доходы (НДФЛ) в отношении доходов от продажи имущества, если период владения составляет менее трёх лет ( единственное жильё, приватизация, дарение и наследство от родственника, рента). Во всех остальных случаях срок, когда надо платить налоги составляет пять лет.
В Госдуму внесен на рассмотрение законопроект о соответствующих изменениях в Налоговый кодекс.
Это изменение позволит активизировать и "обелить" так называемый «вторичный рынок новостроек». Ведь большинство строек строится более двух лет. Плюс время оформления в собственность, ремонта - вот и получается, что продавцу -инвестору при продаже квартиры налог платить не придётся.
Ставка НДФЛ составляет 13% . Ставка будет сохранена и в том случае, если после применения всех полагающихся человеку налоговых вычетов его доход составит меньше 5 млн рублей. Если доход превысит 5 млн рублей в год, ставка будет 15 процентов.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Застройщики - банкроты. Как определить и обезопасить себя от них?
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Покупаем квартиру в браке. Как оформить - в общую совместную собственность или общую долевую собственность?
👉 Неужели вы все еще думаете, что покупка первички безопаснее вторички?
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Налоги от продажи недвижимости: кратко и по-простому
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
