Любой успешный бизнесмен скажет, что его дело начиналось с офиса - вернее, с подбора коммерческого помещения и его аренды. Начиная деятельность в Москве, этому вопросу следует уделить особое внимание, потому что именно офис представляет компанию посетителям и партнерам, формирует деловой имидж, создает атмосферу и впечатление. И это правило одинаково как для солидной корпорации с многомиллионным оборотом, так и для небольшого туристического бюро со скромным доходом.
Сам выбор помещения под офис далеко не так прост, эта процедура требует владения системой знаний как в сфере коммерческой недвижимости, так и алгоритмом аренды. Как правило, неопытные предприниматели пытаются самостоятельно найти помещение под свой офис. Но подавляющее большинство из них, потратив немало времени, сил и денег, в конце концов бросают это занятие и обращаются к профессионалам – специализированным агентствам недвижимости.
Именно такие агентства владеют крупными базами объектов для аренды и покупки/продажи, а их специалисты – настоящие эксперты в деле процедуры подбора помещения и всех связанных с ней нюансов. Риелтор предложит несколько вариантов помещений с интересующими вас параметрами, выполнит все необходимые проверки, осмотры и другие изыскания.
Если помещение не будет выбрано в нужное вам время, поиск может быть изменен по параметрам или районам. Индивидуальный подход к каждому клиенту помогает агентствам действовать эффективно и в минимальные сроки.
Три правила выбора помещения
Риелторы напоминают о трех главных правилах выбора помещений для своего офиса.
1. Район.
Логично, что, чем ближе находится офис к центру, тем выше его стоимость. В любом случае лучше обратить внимание на помещение около станции метро или крупной транспортной развязки. Тогда потенциальные клиенты и партнеры смогут быстрее найти вашу компанию. Не редко в центральных районах можно найти отличное помещение по весьма привлекательным расценкам. К тому же деловой центр города для компании – это всегда хороший имидж, широкий круг клиентов и деловых партнеров.
2. Параметры помещения.
Тесный, заставленный мебелью и оргтехникой офис крайне неудобен для работы с посетителями, его вид не добавит респектабельности вашей компании. Во всех отношениях лучше найти просторное помещение с хорошим ремонтом, разместить в нем стильную мебель.
3. Купить или арендовать?
Если вы только начинаете свое дело, аренда коммерческого помещения более разумна и выгодна. В дальнейшем надо иметь в виду приобретение коммерческого помещения – тогда, когда для этого будет накоплен капитал и наступит наиболее подходящий момент.