На самом деле 450 000 рублей все те же и для тех же. Рассчитывать на госсубсидию могут ипотечные заемщики, у которых в период с 01.01.19 по 31.12.22 родится третий или последующий ребенок (читать подробнее тут).
Но если раньше в программе софинансирования очень многое было «нельзя», то совсем скоро ситуация может сильно измениться, что позволяет по-новому взглянуть на те самые 450 000 рублей. Министерство финансов уже внесло соответствующий законопроект в Правительство, основные изменения которого коснутся целевого использования средств государственной поддержки.
В прежних реалиях субсидия могла покрыть ипотечные обязательства в отношении квартиры на вторичном или первичном рынке, земельного участка или частного дома. А вот на строительство этого самого дома 450 000 рублей были не положены.
Хотя для многодетных семей, особенно из регионов, где развит частный сектор, такая опция крайне востребована. А для сильно многодетных семей переезд в свой дом – это пожалуй единственно верное решение своих жилищных вопросов. При этом зачастую у таких семей нет необходимости в приобретении участка. Безвозмездное предоставление земли – одна их самых распространенных мер региональной поддержки для многодетных. Вот и получается, что субсидия как бы есть, но ее как бы нет. Новая редакция закона № 157-ФЗ призвана проработать подобные формальности и исправить это положение. Более того, обновленную субсидию можно будет использовать на покупку объекта ИЖС (жилого дома) на незавершенной стадии строительства.
Еще из нового: ранее действие субсидии категорически не распространялось на приобретение какой бы то ни было долевой собственности. Здесь также наметились позитивные изменения. Теперь же, покупая долю в праве общей собственности на жилое помещение и становясь собственником всего объекта недвижимости, можно рассчитывать на 450 000 рублей в счет погашения ипотеки на приобретение этой доли.
Крупные российские банки уже позитивно отреагировали на инициативу Минфина. Они уверили, что после того, как законопроект будет окончательно одобрен и принят, они готовы изучить все требования, пересмотреть свою нормативную документацию и присоединиться к программе на новых условиях. Для банков – это тоже дополнительный источник дохода. Ведь подобная мера делает для граждан погашение кредита менее обременительным, что в свою очередь помогает многим решиться на взятие ипотечного займа.
Кстати, еще в августе на программу софинансирования ипотеки для многодетных семей из резервного фонда было выделено почти 12 млрд рублей. С помощью этой суммы свои жилищные условия могут улучшить 26 тысяч семей. Кто знает, может быть, именно вы станете одной из таких счастливых семей?) Если у вас остались вопросы, звоните нам, мы все расскажем! +7 (812) 421-87-72