Ипотечное кредитование дает возможность всем трудоспособным гражданам обзавестись жильем в достаточно короткие сроки.
Среднестатистическому человеку для накопления денег на покупку квартиры понадобятся долгие годы. Есть куча других статей расходов, и отложить лишнюю копеечку даже не всегда получается. В моменте всегда находится что-то важное.
Обратившись в банк за ипотекой, мы сразу получаем нужную сумму средств для приобретения недвижимости. А далее в течение нескольких лет возвращаем долг по частям, но уже сидя в своей новой квартире, а не на съемной.
В 2020 году ипотека стала доступнее, и спрос на нее растет. Для тех, кто заинтересовался возможностью оформления ипотеки, но раньше не сталкивался с подобным, в этой статье от и до описываем процесс приобретения жилья в ипотеку, по шагам.
Определяем бюджет
Прежде чем начинать поиск жилья нужно разобраться со своими финансам: правильно суммировать доходы семьи, понять и четко распределить все свои настоящие обязательные расходы.
Исходя из накопленных средств и постоянных поступлений, определить, жилье какого типа, квартира или дом, доступно и возможно потянуть. И определить потолок по стоимости объекта.
Из этого вытекает сумма первоначального взноса, количество лет и ежемесячный платеж.
Определяемся с объектом
Проанализировав все свои финансы, можно начать выбор объекта. Не конкретного сразу. Выбрать застройщика, если это новостройка; выбрать местоположение, участок и площадь, если это частный дом; определиться с приоритетным районом, если это вторичное жилье.
Действия и контакты с конкретным объектом стоит начинать после понимания ситуации, согласованной с банком.
Определяемся с банком
Можно посмотреть предложения всех доступных банков. Свои предложения по ипотеке они публикуют и делают это довольно доступно и понятно.
Сравнив общие показатели, можно углубиться конкретно в свою ситуацию: какие выгоды, привилегии и льготы можно получить. Если ваш случай какой-то особенный или сложный, то не все банки и сами возьмутся.
По всем необходимым критериям отбираем ряд банков. Может быть пока посещаем парочку для консультации.
Собираем пакет документов
В принципе, на консультации с банковским специалистом огласят перечень документов, необходимых для подачи заявки на ипотеку.
Обычно это паспорт, СНИЛС, справка из налоговой о доходах или банковская выписка, копия трудовой. Если имущество приобретается супругами, то еще свидетельство о браке.
Могут потребоваться и другие документы, если вы вдруг претендуете на какие-либо дополнительные условия.
Подаем заявку
И вот со всеми этими документами прицельно идем в нужные банки, заполняем заявления для подачи заявки.
Банки проанализируют все документы, ситуацию, и выставят сумму средств, которые будут готовы выдать в ипотеку.
Через какое-то время, обычно в течение нескольких дней, придет решение: какая сумма, под какую ставку и на какой срок.
Тогда ситуация становится более ясной. Но одобренная заявка действительно в течение нескольких месяцев. Банки дают разные сроки, но они точно строго ограничены. Обычно 2-3 месяца.
Приступаем к сделке
Есть понимание по бюджету покупки. Нужно определиться с конкретным объектом. А далее подать уже документы на покупаемое жилье.
Также для процедуры покупки в ипотеку обязательными условиями являются оценка объекта и страхование. Оценка делается специализированными организациями, но банк может предоставить и такую услугу. Страхование осуществляется в банке.
Покупаем
Финальным аккордом будет подписание кредитного договора и перевод банком средств на счет продавца. После этого жилье ваше, надо только разобраться с оформлением собственности.
Вам уже приходилось оформлять ипотеку?
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!