Многие не могут позволить себе взять ипотеку по различным причинам. Наиболее частая-отсутствие первого взноса. Банки-хитрецы предлагают программу без взноса под залог имеющейся недвижимости. А если её нет, то как?
Брать потреб на первый взнос тоже не вариант, большой платеж, да и банк перед сделкой проверит вашу историю, снизит лимит или вообще откажет, увидев новый кредит. Конечно, брокер не найдет вам денег на первый взнос. Умелое регулирование вопроса с банком, оценочной и страховой компаниями, продавцом жилья - и вы счастливый обладатель ипотеки без первого взноса.
На первичном рынке существуют совместные предложения от застройщиков и банков на некоторые объекты без первоначального взноса, как правило- это низколиквидные проекты, или застройщики с высокими рисками. В этом случае Застройщик пытается продать свой товар любыми средствами, а Банку выгоднее разбить большую финансовую нагрузку с одного застройщика на несколько тысяч физических лиц, которым труднее обанкротится и избежать выплат долга.
Нужно учесть, что требования ЦБ о минимальном первом взносе распространяются на всех, поэтому он вложен в стоимость квартиры!
