Недавно мне пришло письмо от подписчицы (найдёте в конце текста), она просила совета и поделилась, что ее квартиру банк продал, хочу рассказать о последствиях долга по ипотеке❗️
При регулярных просрочках по кредиту, банк имеет право подать в суд, расторгнуть кредитный договор и потребовать либо погасить кредит в полном объёме, либо продать объект, но с торгов, вас не спросят🤷🏼♀️
Есть два момента, при которых суд будет на вашей стороне👇🏻
📍Просрочка составляет менее 5% от стоимости недвижимости.
📍Просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.
Эти критерии прописаны в ФЗ-102 «Об ипотеке» (статья 54.1).
НО берём на заметку👇🏻
⚠️если просрочка в несколько платежей, а банк выставил к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается весь остаток по кредиту. И в этой ситуации явно просрочка более 5%
⚠️Банк подаст в суд, когда просрочка превысит 3 месяца.
У вас будет время на поиск верного решения.
Суд всегда на стороне кредитора, многие убеждены, что если прописаны дети, использовался маткапитал или есть детские доли, это спасёт ситуацию, но НЕТ❗️
Платите ипотеку вовремя и с умом☝🏻
В крайнем случае используйте ипотечные каникулы, их предоставляют сроком на 6 месяцев лицам в трудной жизненной ситуации, вот основные критерии:
🔹Отсутствие работы (но тогда вы должны стоять на бирже труда);
🔹I или II группа инвалидности;
🔹Нетрудоспособность более 2 месяцев (любые причины: отпуск по беременности, болезнь и т.д.);
🔹Падение доходов более, чем на 30% (очевидно, с того момента, как вы взяли ипотеку), при этом на выплату ипотеки у вас уходит больше половины всех доходов;
🔹Появление иждивенцев (например, детей) со времени заключения ипотечного договора. При этом доходы должны упасть больше, чем на 20%, а ежемесячный платёж по ипотеке превысить 40%.
А как вы относитесь к просрочкам по кредитам:
1️⃣это нормально
2️⃣я такого не позволяю
Про каникулы напишу отдельный пост🔥
