На процессы строительства и реконструкции капитальных объектов или их частей разрабатывается проектная документация. Она требуется на производственные, непроизводственные и линейные объекты. Такая документация содержит сведения в форме текста, графики и (или) информационной модели. Перечень, последовательность и содержание ее разделов утверждены Постановлением Правительства № 87 от 16.02.2008.
Зачем нужна экспертиза
Экспертиза проектной документации ㅡ это важнейший этап обеспечения безопасности капитальных объектов. За проведением экспертизы вправе обратиться (то есть выступить заявителем) застройщик, технический заказчик или представитель кого-либо из них.
Задачи экспертизы:
・оценить, соответствует ли градостроительная, предпроектная и проектная документация исходным данным, ТУ и требованиям в области проектирования и строительства;
・согласовать документацию с требованиями действующих экологических стандартов и тем самым свести к минимуму ущерб, который строительство нанесет окружающей среде;
・провести контроль за тем, как расходуются материальные, энергетические и финансовые ресурсы;
・проверить, выполнены ли требования, обеспечивающие безопасность объекта в ходе строительства и эксплуатации.
Кто вправе провести экспертизу
Экспертизу проводит уполномоченный государственный орган либо юридическое лицо, получившее соответствующую аккредитацию. В первом случае экспертиза является государственной, во втором ㅡ негосударственной, однако их заключения имеют равную юридическую силу. Исполнителя выбирает заявитель по своему усмотрению. Как правило, предпочитают выбрать негосударственную экспертизу, поскольку она быстрее (в среднем от 10 рабочих дней) и дешевле (в среднем на 20%).
Стоит оговорить, что Градостроительным кодексом предусмотрены случаи, когда:
1) экспертизу проекта проводить не требуется;
2) проект подлежит только государственной экспертизе.
Если у вас есть сомнения относительно вашего проекта, мы подскажем, куда (и нужно ли) вам обращаться.
Как мы работаем
Наша компания занимается экспертизой с 2015 года (номер аттестата аккредитации ㅡ RA.RU 610 735) и является одним из лидеров этого рынка. За этот время мы выдали более 1000 заключений.
Это лишь некоторые объекты, с которыми привыкли иметь дело наши эксперты: отдельные жилые дома, жилые комплексы, жилые кварталы, административные здания, ТРЦ и ВЦ, трубопроводы, заводы, предприятия различных отраслей промышленности, здания цехов, складов и хранилищ, АЗС, железнодорожные пути, высоковольтные линии, шахты, пожарные депо, водоочистные станции, котельные, гаражи и т.д.
Заказчику мы предлагаем следующий порядок взаимодействия:
1) Заказчик предоставляет нам проект и документы, предусмотренные Постановлением Правительства № 87 от 16.02.2008 (перечень мы скажем).
2) Мы анализируем полученную документацию и делаем замечания по поводу ее состава (в течение 3 дней).
3) Если требуются дополнительные сведения, заказчик предоставляет их.
4) Мы проверяем, выполнил ли заказчик положения строительных стандартов и ТУ и формулируем замечания по каждому разделу проектной документации, которые оформляем в виде общего отчета (в течение 7 дней).
5) Заказчик с нашей помощью вносит в документацию необходимые правки (в течение 14 дней).
6) Мы проводим процедуру повторно (она необходима в случае, если изменяются технические параметры, которые влияют на безопасность объекта при эксплуатации).
7) Мы составляем заключение экспертизы и передаем его (в 4 экземплярах) заказчику вместе со всей документацией (в течение 3 дней).
Цену экспертизы мы рассчитываем в соответствии с Постановлением Правительства № 145 от 05.03.2007 с учетом наших коэффициентов и скидок.
Какие еще услуги мы оказываем
1. Проводим экспертизу результатов инженерных изысканий.
Их можно направить на экспертизу заранее или одновременно с проектной документацией. Услуга оказывается на основании аттестата аккредитации RA.RU 611 841. Предметом экспертизы в этом случае является оценка соответствия полученных результатов требованиям техрегламентов.
2. Проводим экспертизу сметной документации.
Эта документация является составной частью проектной. Если дополнительно к проектной документации проверить еще и сметную стоимость, это не увеличит сроки, указанные в договоре на проведение экспертизы.
3. Занимаемся экспертным сопровождением.
Эту услугу мы предлагаем тем заказчикам, которые обращались к нам за экспертизой. Цена экспертного сопровождения ㅡ 30% от цены первичной экспертизы.
В течение года заказчик может подать на оценку неограниченное количество поправок в свою документацию. Мы либо проведем экспертизу этих изменений в полном объеме, либо выдадим заказчику справку о том, что в данном случае экспертиза не требуется.
С теми, кому первичную экспертизу проводила другая экспертная организация, мы заключаем договор на повторную экспертизу. Она требуется во всех случаях, когда внесенные изменения влияют на безопасность проекта. Проведение негосударственной экспертизы.