В статье Из чего дешевле и проще построить цокольный этаж. Монолит или блоки ФБС? выгода в строительстве цокольного этажа определенно за блоками ФБС. В ценах 2016г. цокольный этаж 10х12 м обойдется в 600 тыс. руб. против 2 млн.руб. по монолитной технологии (с учетом работы бригады и техники).
Цоколь – это тот же этаж, но полностью или частично ниже уровня земли. ФБС (фундаментные блоки стеновые) и производятся для этих целей. А если эту конструкцию из ФБС возводить и над землей, то по логике затраты не могут быть ниже 500 тыс. руб. (минусуем работы с грунтом). За стены этажа это много и вроде рассматривать эту тему не имеет смысла. Но кое-кто все же строят из ФБС. Предлагаю посмотреть пример и понять, в каком случае это выгодно.
Владелец стройки сообщает, что у него были блоки ФБС, поэтому принял решение сложить из них этаж. Получается, что его затраты – только раствор, бетон с арматурой, работы бригады и аренда крана. Стоимость новых ФБС для примера:
Размеры блоков ФБС:
Строительный процесс в нескольких фотографиях:
Прокопали траншею, залили так называемую подбетонку (неармированное ленточное бетонное основание) – для горизонтальной кладки блоков. Один ряд блоков получился ниже уровня земли. И там укладывали блоки с наихудшим внешним видом. Все блоки б/у.
Пять рядов над землей и армопояс. Кое-где промежутки между блоками заложили кирпичом. Видно, что проект максимально просчитан для стыковки блоков без пустот. На этот небольшой дом понадобилось около 80 блоков.
Часто остаются вот такие проемы-пустоты в стенах, если строительство велось из ФБС одного размера.
Если хозяин стройки нанимал помощников и кран, то этот этаж возводится за три дня (с армопоясом). Затраты примерно 42 тыс. руб. (10 тыс. руб. – смена крана, два помощника по 2 тыс. руб./день). Плюс бетон, раствор и арматура. Пусть еще 50 тыс. руб. Если укладывать своей техникой (допустим есть грузовик в краном-манипулятором) и привлечь родственников, то затраты уменьшаются в два раза. Тогда имело смысл строить из ФБС.
Но если блоки покупные (новые), то только за них придется заплатить как минимум 160-200 тыс. руб. Это стоимость этажа из газобетона с блоками шириной 400 мм, который в большинстве регионов страны не нужно утеплять. А стены из ФБС – обязательно.
Если Вам достались блоки ФБС по низкой цене (а цоколь Вам не нужен), то какие плюсы и минусы строительства из них первого этажа?
Плюсы:
- Быстрый монтаж. Этаж собирается за 3-5 дней (без учета набора прочности ленточного фундамента под блоками).
- Толщина стен и прочность бетона (М300-400) позволяют смонтировать любой массы перекрытие (плитное или монолитное).
- Невысокая стоимость стен, если блоки б/у и использовалась своя техника
- Долговечность бетона в блоках такой марки – не менее 150 лет.
Минусы:
- Необходимо обязательно утепление и непривлекательный внешний вид на начальных этапах строительства дома.
- Необходимо иметь несколько типоразмеров ФБС. Иначе часть пустот в стенах нужно закладывать кирпичом.
- Обязателен армопояс как обвязка кладки.
- Высокая стоимость, если блоки новые и монтаж нанятой техникой.
Дома из ФБС строят редко, а вот промышленные боксы, автосервисы из них можно увидеть часто. Моя фотография такого строительства:
Будущий автосервис. Слепили из того что было (из б/у) с соблюдением только размеров строения. Но встречаются и аккуратные строения из ФБС, которые строились по проекту.
***
Фотография взята из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, добавляйте его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.