У каждого молодого человека приходит мысль о том что надо обзавестись своими квадратными метрами. И у меня тоже стоял вопрос но прежде чем купить я задумался и начал разбираться.
Так как на текущий момент денег на покупку не было (если хотите узнать почему писал здесь) я начал сравнивать что выгодней ипотека или сьемное жилье
Не давно Игорь Рыбаков выпустил свои рассуждения на тему ипотеки. Посмотри видео, а потом прочти что у меня вышло с ипотекой:
Что выбрал я:
Что такое ипотека- моими глазами это когда банк купил вам квартиру, а вы у него выкупаете её . Грубо говоря съемное жилье с последующим выкупом.
Что нас предлагают, рынок ипотеки на сегодняшний день наполнился такими предложениями как ипотека от 2 до 8% годовых , когда я искал мне предлагали от 10 до 13% процент всегда зависли от многих факторов(от суммы первоначального взноса , от суммы заработка и тому подобного)
Фактически если я бы взял квартиру с первоначальным взносом на 20 лет в ипотеку то я бы за эти 20 лет просто в качестве процентов отдал бы стоимость своей квартиры.
Как мне показалось на тот момент это было жестоко.
Когда я работал на стройке, я интересовался ипотекой и мне банк одобрял с моей зарплатой покупки 1к квартиры , при этом у меня не было первоначального взноса, мне бы пришлось взять кредит 400 000 и ещё платить каждый месяц за ипотеку . Сумарно мой платёж составлял 30000 в месяц, половина моей зарплаты.
Хотя на меня давили родители но я решил не брать квартиру таким образом тем более через 2 года я уволился и пустился на вольные хлеба.
А по договору там вообще все мутно и в случае чего банк может отобрать квартиру, и вот в итоге я бы каждый месяц платил по 30к в течение 2 лет а вконце отдал бы её банку не целесообразная трата денег.
При этом квартиру надо было ремонтировать. А это ещё 500 000 тысяч на ремонт которых у меня не было.
Своя квартира в наше время этот хороший актив, но если вы живёте в этой квартире и она у вас в ипотеке то здесь квартира превращается в пылесос который высасывает у вас весь бюджет.
Коммуналка у нас растёт каждый год, отец платит за 2х комнатную 5000 рублей в месяц+ налоги ещё . Не учитывая проезда от работы до дома
Итого квартира в ипотеку в месяц выходит уже в 38000 и на жизнь остаётся 22000 от моей зарплаты.
Что такое сьемная квартира
Я плачу за квартиру +коммуналку 13500 живу в центре Ленинского района район студенческой
Да квартира не моя, но если надо будет сделать ремонт то сумма платежа уменьшается на эту сумму. Первые два месяца мы жили вообще бесплатно, потому что надо было отремонтирова. Квартиру после предедущих жильцов, кстати если сдаёте квартиру вас могут ограбить жильцы или изуродовать ваше имущество, а это ещё попадание на деньги.
Сейчас ритм такой что требует мобильности и пластичности. Я выбрал такой вариант что я снимаю квартиру и откладываю деньги. Эти деньги в бушующем позволят мне купить квартиру за наличные средства. А пока поживем в съёмной)
Если у вас тоже стоял выбор между ипотекой и съёмной квартирой напишите в комментариях что вы выбрали и почему?
