" Mercedes и любители BMW - это все понты, работать нужно, вкладываться, развиваться " - предприниматель из США.
Полноценный бизнес на аренде жилья в Америке, который можно применить и у нас, зная все тонкости и нюансы. Сейчас разберемся в чем различия подхода к бизнесу и все подводные камни.
У этого человека суммарно проживает 100 тыс. человек в год.
Концепция такова, что жилье сдается посуточно, на месяц или год. Это не тип хостела, здесь человек может выкупить всю комнату и жить сам без всяких проблем. Ориентировано жилье на приезжих и людей, которые по объективным причинам не могут снять жилье.
Начало
Начиналось все с первой квартиры, заработок был в районе 500$ в месяц, далее в аренду была взята вторая квартира( заметьте, что именно аренда, а не выкуп или выкуп с долгосрочным погашением), отмечу, что выкупать дома это не рентабельно и цены на них очень сильно падают. Но если вы арендуете квартиру, должен быть договор и согласие от собственника, но не каждый собственник пойдет на то, чтобы его квартиру сдавали. В лучшем случае - это партнер, который целенаправленно отдаст вам свою собственность с целью заработка ( Инвестор ), а вы уже занимаетесь всем остальным.
С двумя квартирами заработок вырос до 1200$. Сейчас домов и квартир уже более 12 и люди сами предлагают взять свои дома. В каждом доме примерно 12 - 14 комнат с 5-6 кроватями. ( Бывает и больше ).
Интерьер
Интерьер домов полностью домашний и очень уютный, владелец за чистую сам делает ремонт и оживляет здания, это обходиться намного дешевле. В доме имеется санузел ( туалет, душ и умывальник) и общая кухня, кондиционеры, телевизоры, постельное белье( все что нужно для комфорта ). Двор сделан также в минималистичном, домашнем дизайне.
Ценообразование
Комната в месяц - 850-900$ ; В сутки - это 10$ с койки. Чтобы снять всю комнату на сутки - по 10$ за 6 кроватей = 60% в сутки. Примерно вот такие цены. Но нужно не забывать и коммунальные услуги, которые составляют примерно $10000 в месяц со всех объектов ( это если вы уже довольно узнаваемая компания, на старте суммы меньше ) . На раскрутку требуется примерно пол года.
Подход к бизнесу
В России люди бояться начать и прогореть, бояться каких-то несуществующих проблем. В Америке же люди предприимчивые и смелые в этом смысле. Они могут вывесить баннер со своей услугой на балконе и написать ее на машине и у каждого находиться свой клиент.
Стоит ли переезжать в Америку
В Америке деньги можно зарабатывать как и в России, кто-то говорит что даже труднее. Так что если у вас нет определенного бизнес плана, то я думаю не стоит, но это дело каждого.
"Добивается успехов тот кто работает не покладая рук, старается , не сдается, настойчивость - вот что главное, нужно быть как дятел, который долбит дерево и не остановиться пока не закончит. А BMW - это не показатель, я могу купить себе 10 BMW, но езжу на дешевой, это же не главное"- предприниматель из Америки.
Я надеюсь, что статья была вам полезна и поможет в дальнейшем.
Если не хотите пропустить следующею статью - подпишитесь пожалуйста на канал .
До скорого!