Вчера рассказывала в сториз о новом законопроекте, благодаря которому местные власти смогут составлять и принимать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Проще говоря, региональные власти смогут сносить и реконструировать фактически любые дома, а не только аварийные многоквартирные. Поправки предлагают внести в ряд кодексов: Жилищный, Земельный и Градостроительный. У моих подписчиков возникло множество вопросов относительно этой новости, сводящихся к главному: стоит ли опасаться принудительного переселения? Предлагаю обсудить этот вопрос. Делитесь своим мнением в комментариях ниже.
С текстом документа можно ознакомиться по ссылке
В чем основный посыл законопроекта?
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что изменения направлены на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного жилья. Благая цель, особенно для жителей, проживающих в аварийном жилье.
Как это будет работать?
Местные власти получат право составлять адресные программы по реконструкции и сносу многоквартирных домов. В этой программе будет установлена очередность снова и реконструкции таких домов. Очередность будет зависеть напрямую от технического состояния дома. И что самое важное - будет учитываться мнение жильцов. Дом может быть внесен в программу, только если такое решение будет принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир. Если необходимо исключить дом из программы, необходимо собрать одну треть голосов.
Само решение о дальнейшем развитии и привлечении инвесторов региональные власти смогут принимать в том случае, если на территории большую часть занимают именно самовольные постройки, аварийное жилье, многоквартирные дома, вошедшие в программы реконструкции и сноса.
Вообще, если проанализировать текст документа, видно, что многое было явно взято из нормативной базы по программе реновации в Москве. Но в этом законопроекте само слово “реновация” не фигурирует.
Что переселенцы получат взамен?
Переселенцам обещают предоставить равнозначное жилье в своем населенном пункте или в том же районе. Но есть и альтернативный вариант - получение взамен старого жилья денежной компенсации.
Чем опасен данный законопроект?
Авторы законопроекта утверждают, что данная инициатива никоим образом не ущемит права жильцов. Но у всего есть и обратная сторона медали.
Во-первых, реновация действительно может решить многие проблемы в крупных городах, но только в том случае, если это делать там, где это необходимо, а не там, где это выгодно властям. Споры и сговоры между местными властями и застройщиками, на мой взгляд, неизбежны. А пострадают, как всегда, простые граждане.
Во-вторых, “подвох” заключается и в том, что законопроект по сути “развязывает” руки властям, предоставляя слишком широкий спектр прав. И неизвестно, к чему все это в конечном счете приведет.
А вы как думаете? Делитесь мнением в комментариях
Получить консультацию юристов по ссылке
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Смотрите видео по теме: