Двадцать первый век при любом разговоре, вне зависимости от контекста, фигурирует как век технологий, глобализации, информационной свободы. Спорить с данными утверждениями или принять их – ДОЗ «Строй Капитал» выяснять не будет. Но мы можем постараться разобраться, есть ли смысл строить деревянный дом в эру мегаполисов.
На размышление о том, чего боится современный человек в загородной жизни, натолкнул нас разговор с сотрудником, который два года назад перебрался в коттеджный поселок в Ленинградской области. Информацию всегда лучше получать от первого лица, поэтому мы поинтересовались, какие же страхи при переезде в загородный дом были, какие из них реально существуют, а что легко решается или равноценно жизни в городе.
ТРАНСПОРТ
Стоит сразу отметить транспорт. Жизнь загородом без собственного автомобиля почти невозможна. Бывают исключения для территорий, близко прилегающих к городу, до которых ходят маршрутные такси. При любых обстоятельствах подобный расклад отнимает время на дорогу – загородному жителю повезет, если дорога до дома не загружена с утра и вечером, и возможно избежать пробок. В противном случае (впрочем, как и в городе) лишняя доля времени уходит на дорогу. Однако стоит взять во внимание, что сейчас, после пандемии, когда работодатели осознали, что для работы далеко не всегда необходимо быть в офисе, стала усиленно развиваться удаленная работа. Если человеку повезло работать удаленно, то любая из проблем с транспортом для него не существенна. К таким же счастливчикам и потенциальным жителям загородных домов относятся фрилансеры. Фриланс начал популяризироваться в России совсем недавно, но уже заслужено приобрел любовь, в частности молодого поколения.
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ
Плюсом жизни за городом являются площади! Даже скромный загородный дом подразумевает значительно больший метраж. Это безусловный плюс загородной жизни и… абсолютный минус, когда заходит речь об уборке. На уборку всех комнат в загородном доме может уйти не один день.
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
Уход требуется не только внутри помещения, но и снаружи территории. С утра, взяв чашку кофе и листая в смартфоне новости, вы всегда сможете выйти и насладиться зелеными живописными пейзажами за забором участка, но живописные пейзажи на территории участка еще надо организовать. Для тех, кто хочет оформить участок грамотно, существует ландшафтный дизайн– стоимость услуг разнится, но также бьет по бюджету, как и покупка дома. Зато на выходе человек получает облагороженную собственную территорию, а не сомнительного вида подъезд, который подчас может пострадать от соседей.
СОСЕДИ
К слову о соседях! Часто можно встретить жалобы городских жителей на тонкие стены квартиры, которые за собой несут шум ремонта соседей, плачь детей и супружескую ругань. В загородном доме вы не живете «через стенку», но шум ремонта на соседних участках, соседей маргинального толка никто не отменял – все зависит от того, правильно ли вы выбрали участок или поселок, и готовы ли идти с соседями на компромисс. Этот пункт превращается в безоговорочный плюс, если загородная жизнь выбрана в коттеджном поселке, современной деревне или на «отрезанном от мира» участке земли. Воздух за городом значительно качественнее, чем в городе (не берем в расчет территории, на которых находятся заводы и свалки – такие локации непригодны для жизни). Также общий панорамный вид для многих значительно приятнее серых многоэтажных домов, тесно расположенных в городе в спальных районах и даже центре.
БЕЗОПАСНОСТЬ
При пункте правильного выбора участка и здравомыслящих соседей, загородная жизнь становится сокровищем для людей, ценящих спокойную атмосферу и отсутствие шума. Никто не разбудит ребенка звуком дрели в восемь утра, не ошибутся домофоном. Отсутствие сигналов машин, криков под окнами – все в совокупности создает безопасное пространство для тихого семейного счастья.
Однако безопасность– тоже является темой, о которой стоит поговорить при обсуждении загородного дома. Кражи – являются серьезной проблемой для поселков, не имеющих охраны, и обычных участков. Люди, промышляющие данным видом обогащения, как правило, широко ценят загородный сегмент, потому что взломать отдельно стоящий дом значительно легче, чем квартиру в многоэтажном доме по причине отсутствие тех самых «соседей через стенку». К счастью, с этой проблемой легко справится современная система безопасности и предусмотрительность.
ИНФРАСТРУКТУРА
Пять-десять лет назад на форумах, посвященных загородной жизни, можно был встретить относительно много жалоб на отсутствие инфраструктуры. Но постепенно города расширяются, сейчас появляются районы и поселки все с более развитой инфраструктурой: детские сады, школы, супермаркеты. Если оценивать поселки чуть дальше коттеджных поселков, прилегающих к городу, то и там ситуация улучшается. Однако помнить о том, что чем дальше вы приобретаете участок и строите дом, тем больше шансов, что придется тратить дополнительное время. Время на долгую дорогу от дома до работы, от дома до школы, сада, магазина… Участки, находящиеся далеко от города, а также с плохо развитой инфраструктурой, не сильно подходят для комфортной постоянной жизни. Еще более усугубляющей проблему сложностью может стать отсутствие больниц. Поэтому выбирая участок, стоит обратить внимание на этот немаловажный пункт. Резкое ухудшение самочувствие, травмы и прочие беды, к сожалению, случаются со всеми. Тем более в условиях приближенности к дикой природе.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Коммунальные услуги – неотъемлемый элемент взрослой жизни. Переезжая загород, необходимо быть готовым к изменению коммунальных платежей в большую сторону (значительно; особенно когда речь об отоплении) и прибавлению счетов за расчистку снега и вывоз мусора, например. Говоря об отоплении, как компания, занимающаяся домокомплектами в том числе, смеем заметить: лучше подумать о тепловой эффективности помещения заранее, чтобы не пришлось тратить лишние материальные средства на усиленную топку помещения в зимнюю пору. Данный вид мнимой экономии всегда оборачивается провалом. Заказчик за несколько зим при подобной топке выплачивает ту же стоимость, что пошла бы на теплоизоляционный материал, который бы помог избежать лишних материальных затрат. Только вот теплоизоляционный материал покупается единожды на долгий срок, а за отопление платить надо каждый месяц.
КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ
Культурная жизнь вроде театров, кино и музеев, скорее всего, останется для загородных жителей в городе. К сожалению, как и сказано выше, инфраструктура хорошо развита далеко не везде. Однако, как правило, загород переезжают как раз в поисках уединения, поэтому, вероятно, жители поселков и деревень не сильно страдают по этому пункту. Ко всему прочему, на помощь приходит «обязательный» транспорт.
ВЫВОД
Вышеописанные факторы давно всем знакомы и очевидны, но и отмахиваться от них нельзя. Прежде чем переехать на ПМЖ за город лучше устроить тест-драйв и снять, например, в аренду домик (месяца на 3) – и то это не во всей красе продемонстрирует плюсы и минусы. Поэтому каждый решает сам для себя, отталкиваясь от потребностей и целей. Если вы карьерист или молодой тусовщик, то жизнь за городом не для вас, но если любитель уединения или примерный семьянин – что вы до сих пор делаете в городе?!