Традиционным способом спасения наличности считается - #недвижимость. Однако как принято считать, купить квартиру и сдавать ее в аренду или перепродать далеко не единственные способы заработать денежные средства.
О том нужно ли брать ипотеку, если не хватает средств на покупку?
Нужно ли #жилье сдавать в аренду?
Давайте рассмотрим разные варианты.
Самый распространенный способ, ни сколько заработать, а сохранить средства от инфляции - это аренда.
Ежемесячный #доход с аренды, как правило не превышает ставку по банковскому депозиту. По мнению экспертов, аренда на настоящий момент не превышает 4 - 5 % годовых от сделанных инвестиций. Следовательно что бы вложения окупились потребуется более десятка лет, при инвестиционном привлекательном сроке в 7 лет, это не идет ни в какое сравнение. Есть понимание рынка недвижимого имущества, и инвесторы охотно заходят на ликвидные объекты, срок окупаемости которых до 7 лет.
#Посуточнаяаренда, как правило приносит более высокий доход, но и занятость арендодателя будет оставаться на достаточно высоком уровне. Кроме того, существует сезонность арендного бизнеса, которую нельзя не учитывать при составлении бизнес модели.
Из издержек следует учитывать: ремонт, исправление поломок и недочетов, вызовы сантехников, электриков, уборщиков, налогов и т.д.
Если интересно бесплатно узнать про арендный бизнес, и как можно увеличить получаемую от аренды сумму пишите сюда.
Перепродажа.
Так же распространённый вариант, и доходность может достигать солидных значений. К примеру можно #купитьквартиру на этапе строительства, условно за год до сдачи, взять ипотеку на недостающую сумму, оставить часть денег на аренду, выплату по ипотечному кредиту, на срок до момента сдачи, а после того как дом будет введен в эксплуатацию, перепродать. Средний рост цены на #жильевновостройке на период начала строительства и к завершению составляет от 20 %, а в некоторых случаях и до 50-60 %, и того, если брать по минимальной цифре, средний прирост в цене на первичный рынок составляет 10-15% годовых. Нужно правильно оценить перспективы роста каждой локации, если вам интересно бесплатно узнать в какой объект можно вложиться для извлечения прибыли, вы можете написать сюда.
Я бесплатно предоставлю официальную аналитическую справку с прогнозом о самых ликвидных объектах вашего города от Федерального Агентства Недвижимости (мы присутствуем в каждом городе России и СНГ)
Кроме столь привычных способов приумножения капитала, есть более рисковые. Например купить акции или облигации строительных компаний.
Тут вы можете как быть в плюсе так и остаться в минусе, на это влияет множество факторов (геополитические, экономические, социальные, а так же и личностные)
Можно купить акции, держать их в портфеле и получать дивиденды, некоторые строительные компании выплачивают дивиденды по своим акциям.
Можно купить облигации, это чуть более надежно. Облигации подразумевают по собой, ценную бумагу, которую выпустила строительная компания для привлечения средств, и обязуется по ней платить процент держателю облигаций.
Чем выше рейтинг компании тем меньшей доходностью будет отличаться облигация и наоборот.
На настоящий момент, доходность от облигаций начинает от 5 % годовых.