В Госдуму был представлен законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс. Изменений достаточно, но мы рассмотрим нововведения для тех, кто купил квартиру в новостройке, а именно срок владения данной недвижимостью, после которого доходы от продажи квартиры в новостройке не облагаются налогом.
На сегодняшний день, при продаже жилой недвижимости стоимостью более 1 млн рублей необходимо заплатить подоходный налог в размере 13%. Освобождаются те, кто владел объектом более трех или пяти лет (в зависимости от прописанных в законе условий). Данный срок отсчитывается с момента оформления квартиры в собственность.
То есть, если вы купили квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве, то сначала необходимо дождаться оформления её в свою собственность. А это порой занимает несколько лет, и только после этого вынужден ждать ещё 5 лет, чтобы при продаже недвижимости ему не пришлось платить налог.
Законопроектом же предлагается определять такой срок с момента заключения договора долевого участия: «В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нём, приобретённых налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нём исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нём в соответствии с указанным договором».
Предполагается, что данные изменения серьёзно упростят продажу инвестиционных квартир.
Читайте также: "Госрегистрацию недвижимости предлагают упростить"