Друзья, в погоне за низкой ставкой не забывайте, что банки - тоже люди, которые хотят кушать!
⠀
Если ставка низкая, то дополнительные расходы по сделке могут "съесть" всю выгоду💸💸💸
⠀
Разберем расходы на примере популярного банка с низкой % ставкой🛑
⠀
Погнали:
⠀
✅ Юридическая экспертиза объекта - 12-29тыс. р.
Это бумага о проверке по открытым базам - единый государственный реестр недвижимости, банкротство, действительность паспорта продавца и другие базы.
⠀
Эту же поверку сделает для вас юрист в агентстве недвижимости и стоимость войдёт в услуги агентства🤷
⠀
А вы можете совершенно бесплатно скачать чек лист юридической проверки объекта недвижимости по ссылке у меня в шапке профиля инстаграмма. Я юрист и разработала его специально для моих подписчиков! Пользуйтесь на здоровье, поставьте мне ♥️ за полезность.
⠀
✅ Страховка - имущество, жизнь, в некоторых банках требуется титул.
⠀
Банки часто навязывают свою аффилированную страховую компанию (деньги то в семье остаются), в которой страховка обойдется дороже процентов на 10 - 30% 🤬 И в довесок могут навязать телемедицину и коробочное страхование квартиры.
⠀
✅ Комиссия за перевод, аккредитив, ячейку или систему безопасных расчетов (сбр).
Вам выставят к оплате ту схему, которая самая дорогая - например сбр 3400 р.
Хотя вы можете выбрать и другую схему расчетов!
⠀
✅Подготовка договора купли продажи 2 900 р.
Обычно эта услуга входит в стоимость услуг риэлторского агентства.
⠀
✅ Электронная регистрация - 7 900 р до 20 900 р.
При этом банк дарит скидку от % ставки 0.3%. Но все надо считать, выгодно ли воспользоваться этой услугой или нет.
Кстати, у других банков такая же услуга стоит в разы дешевле.
⠀
Итак, по сделке со средней суммой кредита 2-2.5 млн. расходов набегает тысяч на 60-70 🤦 А нужны ли они?
⠀
Если вы будете с ипотечным брокером, он вам поможет избежать ненужных навязанных доп.расходов, а также вы сэкономите приличную сумму на страховке! 🔥
⠀
Ну что друзья, бежим за НИЗКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ?
Кто уже на низком старте? 😅
Какие ловушки банков ещё знаете? Пишите свои мнения в комментариях.
Ну и, конечно, заходите на сайт. Пишите, звоните на указанный там номер. Получайте консультацию.