Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму Правительством России
Правительство России внесло в Госдуму законопроект с поправками для Земельного кодекса. Инициатива разработана во исполнение Постановления Конституционного суда №11-П от 5 марта 2020 года.
Напоминаем, рассматривался спор об убытках, причиненных собственнику земельного участка правомерными действиями госорганов. Изначально участок предназначался под индивидуальное жилищное строительство и стоил около 5,8 млн. рублей. После того, как было принято региональное постановление об установлении границы зон охраны объектов культурного наследия, вид разрешенного использования участка собственника изменился на «территории общего пользования». Кадастровая стоимость недвижимости упала до 1 рубля.
Рассмотрев этот кейс, Конституционный суд указал, что взыскивать в такой ситуации с публичной власти убытки можно уже по тому основанию, что они имеются - даже если действия госоргана правомерны. Также суд поручил внести соответствующие изменения в законодательство.
В этой связи Правительство предложило поправки в пп. 4 и 5 п. 1 ст. 57 Земельного кодекса. Согласно проектируемым нормам подлежат возмещению убытки, возникшие из-за:
- установления ЗОУИТ, сервитутов, публичных сервитутов;
- резервирования участка для публичных нужд;
- изменением целевого назначения участка – при соблюдении ряда условий.
Ознакомиться с законопроектом №1023318-7 можно по ссылке.
Сопровождение сделок с недвижимостью доверяйте профессионалам! Бесплатная консультация по телефону +7(495) 649-00-65
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!