Реновация - программа, не лишенная изъянов, это знают практически все. Но есть несколько причин, почему столичную реновацию просто нельзя распространять на остальные города России. Итак, вот пять основных проблем возможной всероссийской реновации.
Где обещанная малоэтажная застройка?
Москвичам обещали малоэтажную и среднеэтажную застройку. При этом тот же главный архитектор столицы Сергей Кузнецов утверждал, что новые дома будут в высоту около 14 этажей. Но понятие "около" - растяжимое, поэтому в Москве как грибы растут многоэтажки по 25-30 этажей.
Скорость важнее качества
Да и само качество этих быстровозводимых объектов оставляет желать лучшего. Ведь покупают квартиры не конкретные люди, которые, как правило, дотошно выбирают себе жилье, придираясь к недостаткам. Люди понимают, что отдают огромные деньги и жить им придется не год и не два в такой квартире. Поэтому качество жилья для будущих хозяев играет важную роль.
Но в случае с реновацией ситуация совсем иная. Жилье приобретает Фонд при правительстве Москвы, а значит, девелоперам, грубо говоря, плевать, насколько качественно проводилось строительство и какая отделка будет в квартире. Важна лишь скорость возведения, а сколько такой дом простоит и не завалится ли в один момент - им уже не интересно.
Нарушение прав
Всероссийскую программу "комплексного развития города" предлагают ввести члены Совета Федерации Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев. По их мнению, в проект адресной программы по сносу и реконструкции можно включать те дома, в которых две трети собственников и нанимателей поддерживают решение.
Но социолог Петр Иванов считает, что положение о голосовании за включение дома в программу реновации 2/3 жителей само по себе нарушает право частной собственности, которое, кстати, закреплено в Конституции РФ.
Кошки реновации
Плюс ко всему, несчастные животные. Между Фондов защиты городских животных и Фондом реновации имеется договоренность: «Котоспас» выходит на объекты, которые сносят, чтобы отловить засидевшихся в подвалах пушистиков. Вот только вся ответственность переходит не на мэрию, а на волонтеров. А те не могут полностью взять на себя кошек реновации, ведь это очень уж затратно.
Перегрузка района
И напоследок: реновационная застройка районов происходит без учета градостроительной документации. Другими словами, при проектировании дома нет необходимости проводить градостроительный анализ. Почему это проблема? Да потому, что в итоге район резко перегружает не только местную социальную инфраструктуру, но также коммуникации и прилегающую транспортную систему. Про экологию вообще и говорить нечего. Или же можно считать это отдельным негативным пунктом реновации.
