Совершенно недавно вышла статья ведущих финансистов, в которой четко было заявлено:
«Наиболее неуязвимыми в период пандемии коронавируса оказались строительная и сельскохозяйственная отрасли».
Это значит, что сфера недвижимости была и остаётся наиболее выгодным и надёжным вложением с точки зрения начала бизнеса и сохранения накоплений, которая неподвластна никаким экономическим кризисам.
Инвестирование в строительство домов на сегодняшний день представляет собой стабильный и высокодоходный вклад денежных средств на продолжительный период при минимальных рисках, так как при любом раскладе в своей собственности вы будете иметь ликвидную недвижимость.
Купить или построить?
Каждый задумывается о приобретении недвижимости. Если правильно подойти к вопросу – это надежно, прибыльно, да еще и цена растет с каждым годом. Ни для кого не секрет, насколько это серьёзное вложение. И тут возникает первая проблема – купить дом или построить?
Чаще всего, при мысли «построить дом» вы начинаете думать о больших вложениях, потраченном времени и низкой окупаемости. Начинает казаться, что на это уйдет столько ресурсов, причем как финансовых, так и ваших личных, что проще и дешевле приобрести готовый вариант. Или не дешевле?
За готовую недвижимость сумму придется платить сразу, да и процентов на 30% больше, и в таком случае страшного слова «ИПОТЕКА» вам никак не избежать.
В эти 30 % можно включить:
- услуги агентства;
- услуги банка;
- госуслуги;
- расходы на нотариуса;
- налоги.
Так, может, выгоднее все-таки строить? И зарабатывать на этом можно…
Инвестиции в строительство "равно" Пассивный доход
Представим строительную компанию: ее желание – найти клиента, ваше – обеспечить себя или детей дополнительной прибылью в будущем. Вы договариваетесь и постепенно вкладываетесь в строительство, в процессе чего ваш вложенный капитал начинает работать на вас.
В конце застройки вы получаете удвоенный пассивный доход в виде недвижимости, которой уже владеете.
Плюс строительство дома очень выгодное вложение в кризис.
А что? Валютные рынки синонимы риска, а здесь стабильность.
Чем раньше вкладываетесь, тем более высокую сумму получаете на выходе. Почему бы не начать прямо сейчас?
С чего же начинать строительство?
1. Выбрать строительную компанию.
Это действительно важно, от этого зависит весь процесс постройки. Девелоперов очень много, поэтому лучше найти того, кому сможете довериться и при этом выгодно посотрудничать.
Можете выбрать по совету друзей или по личным ощущениям, например посмотрев ранее построенные объекты в живую.
Компании соблюдают определенные стандарты качества при застройке. Дом будет не только долговечным и экологичным, но еще и позволит экономить. Например, на энергосбережении. Отопление зимой будет стоить намного дешевле. Эх, не мечта ли?
2. Понять, где и что именно вы хотите строить?
Поискать хороший район с инфраструктурой и транспортом. Застройщик может проконсультировать вас и подробнее рассказать о некоторых территориальных преимуществах.
3. Провести переговоры с компаниями.
Здесь вы подробно изучите предложения по строительству, способы оплаты строительства: рассрочка, полная стоимость, поэтапная оплата и многое другое.
4. Заключить договор.
Вы должны быть уверены в своем выборе, поэтому отнеситесь внимательнее к договору.
Ваши выгоды
1. Личная реализация. Вы строите свой «дом мечты». С нужной планировкой, цветом фасада и видом кирпича. Контролируете процесс работы и сами находите качественного подрядчика.
Построили дом, но планы изменились? Не проблема! Построенный дом продадите с наценкой, недвижимость всегда в цене.
2. Возможность сдавать жилье в аренду. Да-да. Жилплощадь остается ваша, плюс вы получаете деньги. Сдавать можете до тех пор, пока не покроете расходы на строительство – срок окупаемости может доходить до 10 лет.
Обычно такая схема применима не только к жилым объектам, но и коммерческим – например, вы можете сдавать помещение под офис или склад фирмы, при этом ваша прибыль будет выше на несколько процентов.
3. Купить --> переделать --> перепродать! Не нужно бояться: покупаете старый дом, ремонтируете его и немного видоизменяете или перестраиваете. Выбрав проверенного застройщика, при продаже дома вы сможете обосновать его цену.
Давайте подведем итоги
Важно помнить, что при использовании правильной тактики – инвестиции от строительных проектов могут принести 100% прибыли!
Конечно, везде есть риски, и вкладываться в строительство тоже нужно разумно. Чтобы не наткнуться на мошенников выбирайте застройщика с опытом и репутацией на рынке, потому что это гарантия надежности.
И помните, чтобы инвестировать необязательно быть бизнесменом или брокером, разбираться в фондовых биржах и прочих вещах, о которых вы, возможно, не так много и знаете. Самый простой вариант – построить дом!
Начиная застройку дома у качественной строительной компании, вы направляете свои деньги в нужное русло и позволяете своим доходам расти вместе с рынком недвижимости. Обеспечить себя средствами на долгие годы вперед возможно уже сейчас!
Ведь будущее – результат приложенных усилий в настоящем.