Многие паникеры считают, что льготная ипотека, введенная с легкой руки президента, формирует искусственный спрос и ведет к ипотечному пузырю. Ведь по сути такая инициатива дала зеленый свет практически всем категориям граждан, желающим улучшить свои жилищные условия. Как рассказали в ЦБ, половина всех ипотечных кредитов, выданных за последние месяцы, являются льготными. До этого на особые условия могли рассчитывать только определенные слои населения: военные, семьи с детьми, покупатели жилья на периферийных территориях и т.д.
Однако в Минстрое уверены, что льготная ипотека не ведет к возникновению никакого «пузыря» на рынке. Об этом на XI Всероссийской конференции "Российский строительный комплекс" высказался замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, так называемый «пузырь» формируется, если первый взнос стремится к нулю. Это значит, что у человека нет накоплений, что вызывает серьезные сомнения в его платежной дисциплине и способности обслуживать столь серьезный кредит. Сейчас же, несмотря на установленный минимальный размер первого взноса в 15% от стоимости приобретаемого жилья, фактический его размер в среднем составляет 35%, что говорит о том, что многие граждане вкладывают ощутимые средства в ипотечный кредит, которыми они явно не хотят рисковать.
Окончательное решение о дальнейшей судьбе льготной ипотеки под 6,5% еще не принято, но уже сейчас «Дом.РФ», как оператор программы, принимает заявки от банков на получение дополнительного финансирования на выдачу льготной ипотеки, так как ранее выделенные государством средства почти закончились по причине невероятного ажиотажа. Как сообщается, размер сверх инвестиций составляет не много не мало 160 млрд рублей. Таким образом, общий объем государственного субсидирования по данной программе достигает 900 млрд рублей. Соответствующее постановление уже подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Это должно увеличить число выдаваемых кредитов на 20%.
Более того, в Минстрое поддерживают идею о продлении программы поддержки на 2021 год. В эти непростые времена она позволяет поддержать не только простых граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, а всю строительную отрасль в целом. Для того, чтобы вынести окончательный вердикт по льготной ипотеке, правительство совместно с Минфином и Центробанком подведет итоги и оценит работу программы. Хотя вице-премьер Марат Хуснуллин уже довольно однозначно выказался на этот счет, заявив, что правительство намерено активно поддерживать этот рынок и продолжит работать в направлении льготной ипотеки. Но все-таки деньги любят счет, поэтому финальные условия будут озвучены чуть позже после детального анализа.
Кстати, текущая версия программы льготной ипотеки действует до 1 ноября. Это значит, что до 1 ноября не обязательно оформить сам кредит. Это крайняя дата подачи заявки на ипотеку под 6,5%. Так что если вы боялись не успеть, возможно, у вас еще есть шанс.
Ищете самые выгодные предложения по ипотеке? Мы поможем с поиском оптимального объекта и наиболее эффективного ипотечного решения.Звоните: +7 (812) 421-87-72