Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Рассказываем события минувших дней. Много раз писали, как Сбербанк массово портит кредитную историю тем, кто всегда платит вовремя. Сегодня поговорим о том, что без связей банк ипотеку не дает. Прошли огонь и воду, чтобы помочь клиенту, что происходит, Сбербанк?!
Есть те, у кого не было проблем со Сбербанком, или трагедия имеет массовый характер? Делитесь с нами в комментариях, нам очень важно ваше мнение👇🏻👇🏻👇🏻
В один прекрасный момент покупатели поймут, что Сбербанк неповоротливая машина и ему больше нечего нам предложить.
03 сентября 2020г обратился клиент, хотел приобрести квартиру. Важное требование было — наличие школы рядом с домом, т.к. ребенок будет сам ходить. Человек был в полном негодовании от предыдущего агента, т.к. ранее им одобрили ипотеку в Сбербанке и согласовали договор с банком на тот проект, где школы не будет еще года 2 точно, а сам дом стоит в поле!
Мы за день выбрали дом, на следующий день его посмотрели, все устроило, оплатили залоговое соглашение, чтобы сохранить стоимость, и заказали договор.
Казалось, ничего не может омрачить покупку в желанном доме..
За день застройщик составил договор долевого участия, мы подгрузили в банк, а дальше.. Банк звонит, говорит, что у клиента отказ по предыдущему объекту, и отказ по самому клиенту. По-сути, заявка случайно упала в технический отказ. Они нам предложили добавить кого-нибудь из родных в заявку, тогда есть шанс одобрения.
Ни предыдущий агент, ни банк, никто не уведомил клиента об отказе. Проблема заключалась в том, что можно было добавить маму в кредитный договор с банком для одобрения. НО: мама не могла приехать в СПб для подписания документов. Если оба клиента не могут присутствовать на договоре — не может быть электронной регистрации договора. Нет электронной регистрации — нет скидки на квартиру и наоборот, добавляются дополнительные расходы.
Электронная регистрация: давно стала заменять бумажный документооборот. По-сути, банк является посредником между Росреестром и клиентом. Ваши документы в электронном формате проходят регистрацию. Электронная регистрация в среднем 7 дней. Обычная регистрация 30 дней.
Только представьте себе, банк не знал, что и дистанционно они умеют уже как полтора месяца проводить такие сделки. Мы вышли на руководство и согласовали свои условия со знающими людьми. А что делать обычному человеку без связей? Он брошен 1 на 1 со своими проблемами?
Добавили маму в сделку, банк начал вытаскивать заявку из отказа. Напоминаем, что бронь у нас была на 10 дней, и застройщик не продлевает ее без увеличения стоимости от 100 т.р. Вымолили не повышать цену, бились пару дней, что только не сделаешь, чтобы помочь клиентам.
Банк 11 дней вытаскивал заявку из отказа! У нас на ушах стояло все руководство банка, наш куратор по Сбербанку, куратор по банку от застройщика. Писали жалобы от лица клиента, чтобы увеличить их оперативность. Наконец, на 12 день пришло одобрение по клиенту.
Да, мы подписались, все закончилось хорошо. На сделке клиенты благодарили, что их не бросили, а ежедневно вели войну с банком. С каждым днем все больше убеждаемся, СБЕРБАНК БОЛЬШЕ НЕ В СОСТОЯНИИ РАБОТАТЬ.
Что творится, господа? На каком основании банк отказал клиенту, у которого зарплатный проект в этом банке. Он проходил по доходу, и банк видел все поступления на карту.
Мы спрашивали в банке, почему пришел отказ, если у клиента как будто бы не хватает дохода. Ведь в таком случае, банк мог только урезать одобренную сумму кредита, но не отказать.
Сбербанк массово портит кредитную историю своих клиентов; Сбербанк не дает ипотечные каникулы по 106 ФЗ, нарушая его; Сбербанк — неповоротливая машина, которая проезжается по своим клиентам.
У вас еще осталась вера в Сбербанк? Делитесь с нами в комментариях👇🏻👇🏻👇🏻
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.