Провести ремонт квартир в новостройках хочет каждый владелец ремонтно-строительной организации, и компания "Титофф Строй" здесь не исключение. И тут дело даже не в материальных выгодах, хотя ремонт новостройки в Севастополе всегда стоит приличных денег. Это больше для реализации творческих амбиций. Только представьте предвкушение скульптора перед бесформенным куском гранита. Это состояние, когда ты можешь создать невероятной красоты интерьер из нового, нетронутого никем объекта.
Каким бывает ремонт квартиры в новом доме
Когда вы купили квартиру в строящемся или сданном ЖК или вам повезло приобрести неотделанную недвижимость в уже заселенном и обжитом доме. Когда вы уже накопили достаточную для ремонта сумму и готовы сделать ремонт квартиры под ключ, чтобы заселиться и жить, ну, или заселить квартирантов. Всегда процесс ремонта начинается с дизайн-проекта. Проект дизайна интерьера - это как олицетворение ваших желаний, инструкция для отделочников. Какой должен получиться интерьер в итоге. Но подавляющее большинство людей сами прекрасно видят, какой должен быть интерьер квартиры в новостройке в самом конце. Поэтому хозяин квартиры объясняет все на месте.
Есть две типичные ситуации: когда квартира куплена в ипотеку и оставшихся накоплений не хватит на реализацию желаний заказчика; когда квартиру купили с в строящемся доме и на момент найма отделочников у клиента накопилась достаточная для ремонта сумма.
Во втором случае, когда заказчик хочет сделать все под ключ, включая мебелирование квартиры в новостройке, ремонт происходит в совсем другом виде. Здесь выполняются абсолютно все ремонтные работы, при этом всегда меняется проводка от застройщика, делается абсолютно другая схема электроразводки с выводом в электрошкаф на отдельные автоматы всех ключевых электроприборов. Котел, кондиционер, электродуховка, отдельно освещение, отдельно розетки, слаботочные электросети с датчиками протечки воды, УЗО - монтируются в электрощит в прихожей или коридоре. Выполняется разводка водяного теплого пола. Перепаивается система отопления, чтобы обвязка радиаторов была не из плоскости пола, а из стены. Меняются стеклопакеты и ПВХ рамы от застройщика на качественные ПВХ окна с тепло- и шумоизоляционными свойствами, наличием в стеклопакетах стекол с энергосберегающими свойствами. Часто проводится демонтаж перегородок, перепланировка квартиры в новостройке. Убирают перегородки между балконом и кухней и/или комнатой. Отделка выполняется с использованием достаточно качественной кафельной плитки или керамогранита. На полы ложат уже не обычный ламинат 32-33 класса, а кварц-виниловый ламинат. Сантехника применяется совсем другого уровня качества. Появляется инсталляция, биде, гигиенический душ. Люди с достаточными накоплениями для капитального ремонта квартиры в новостройке хотят видеть в своем интерьере стеклянные перегородки на раздвижных системах, стеклянные пано (скинали), многоуровневые потолки с точечными светильниками, всевозможные ниши, радиусные конструкции, оклеенные мозаикой, мраморные поверхности и другие hi-tech элементы дизайна. Они не жалеют деньги на материалы и всегда понимают, что максимально высокое качество отделки не должно и не может стоить дешево. Именно из таких ситуаций рождаются фотографии безумно красивых интерьеров, которые встречаются вам на просторах интернета.
Из каких этапов состоит процес ремонта новостроя
Сам процесс для клиента состоит из трех этапов:
- Заказ ремонта квартиры в новостройке
Мы договариваемся о встрече у вас на квартире. Вы даете нам дизайн-проект (можно заказать у нашего дизайнера) или рассказываете на месте что вам и где сделать. Мы все записываем в договор, делаем измерения, составляем смету и вы подписываете договор, смету, выделяете средства на материалы (или сами все привозите из востребованного). Расходы на материалы мы подтверждаем сводной ведомостью и чеками из магазинов. - Ожидание приглашения по приемку объекта
Мы начинаем работы, а вам можно наблюдать (главное - не мешать). Но большинство наших клиентов занимаются своими делами, когда-никогда заглядывают на объект от нечего делать (под видом внеплановой инспекции). За день-два до готовности отделочных работ мы звоним заказчику и согласовываем время и дату приемки. К этому времени наших инструментов и чего-либо постороннего в квартире уже не находится. - Приемка отремонтированной квартиры
Отмытую после ремонта, полностью отделанную квартиру мы сдаем заказчику в согласованный срок. Клиент приезжает сам или с семьей на приемку. Ходит, смотрит, задает вопросы, очень часто в восторгаемой интонации. Потом подписывает акт приемки объекта, проводит сверку подотчетных ведомостей, проводит оплату и мы отдаем ключи от новенькой квартиры в новостройке с ремонтом под ключ. Часто нас просто так не отпускают. Обязательно устраивается застолье, праздник, и в компании клиента мы позволяем себе немножко порадоваться все вместе.
Сколько стоит ремонт квартир в новостройках
Всегда нужно понимать, что новостройку ремонтировать дороже, чем жилье из вторичного фонда недвижимости. Ну, давайте прикинем примерно какие работы делать не приходится. Стяжка частенько не нужна, разве что нивелирующая под ламинат. Максимум замена сантехники. Перепайка и разводка систем канализации и водоснабжения уже не требуется. Часто не нужна и штукатурка, только шпаклевка. В большинстве случаев не меняют и остекление балконов, лоджий. Соответственно, ремонт новостройки в Севастополе по цене значительно отличается от ремонта вторички. А сколько точно обойдется вам ваш ремонт, вы можете посчитать онлайн ниже или воспользоваться нашим прайс-листом.