На прошлой неделе вышла статья о планах реализации под Казанью нового проекта от застройщика ЖК «Светлый», что возводится в Куюках. Почерпнуть из нее можно много интересного.
Квартиры в нём по причине низкой цены раскупаются хорошо. Из отведенных под «Светлый» 300 гектар земли, уже застроено 200-250 гектар земли – это около 500.000 квадратных метров жилья.
А дальше начинается интересное –цитата из статьи: На сегодняшний день при планах в 10 тыс. человек там постоянно живут все 15 тысяч. Всего же там будет жить 28.000 человек.
То есть нагрузка на запланированную (но не построенную инфраструктуру ) уже превышает 50% процентов. А ведь до сих пор не построено ни садиков, ни школы, ни поликлиники. Про дорогу вообще промолчим, бедные жители Светлого стоят в пробках утром и вечером. Годами ждут обещанного.
А застройщик продолжает обещать: «Светлый» будет строиться еще около 4 лет, в том числе с учетом возведения инфраструктуры: школы на 1224 места, трех детских садов на 220 мест (один из них уже функционирует).
Свежо предание..
Понятно, что вопрос дороги решается на уровне республики-города. Им решать где будет проходить дополнительная трасса из Светлого. Но с теми же садиками ситуацию обыграть можно было.
К примеру. Не получается построить полноценный детский сад, сдавайте коммерческие площади по цене ниже рынка, чтобы люди открывали частные садики, а не возили по пробкам в городские.
Не решив вопросы с инфраструктурой посёлка ЖК «Светлый» Застройщик говорит, что ищет землю под новый схожий проект. «50—150 га в 30-километровой зоне от Казани для строительства малоэтажного коттеджного поселка, аналогичного «Светлому»
Здесь он обещает учесть ошибки ЖК «Светлый», к примеру, то что люди постоянно ездят на работу в Казань, потому что в Куюках работы нет.
Дальше идёт совсем странное, нелогичное.
Одна из причин почему подыскивается участок подальше от Казани, в том, что во время пандемии люди привыкли работать на удалёнке, осознали преимущества загородного образа жизни, свежего воздуха, хорошей экологии.
И тут же говорит, что кроме жилья хочет готовить рабочие места на месте, чтобы люди не ездили в город. «Я уже провел переговоры с некоторыми московскими компаниями, которые работают в области нефтехимии.»
Экология и Нефтехимия? Ну ну.
В реальности думается участок в отдалении от города банально дешевле. А чтобы строить дешевое жильё, а оно у Антея по казанским меркам реально дешевое, нужно строить на недорогой земле.
И такое жильё тоже нужно как альтернатива той же социальной ипотеке. Просто не нужно превращать проект в гетто. Создавайте инфраструктуру, решайте вопрос с дорогами – всё в ваших руках.
А пока.. пипл хавает. Ведь ЖК Светлый, пожалуй, самая дешевая новостройка рядом с Казанью.