Недавно я рассказывал о доме "под ключ" за 500 тысяч рублей, который построили на своем дачном участке мои друзья. Статья вызвала широкий интерес. Однако было много вопросов о дополнительных финансовых вложениях и подводных камнях.
Я решил раскрыть тему шире и рассказать все нюансы, с которыми столкнулись ребята. Какие шишки они набили на пути к реализации своей маленькой мечты.
Для начала отвечу на главный вопрос. Вот один из комментариев, в котором он прозвучал:
Тема про "под ключ" не раскрыта. Что входило в 500 тр — не понятно (какая комплектация, входил ли в стоимость фундамент, окна и установка, двери и установка, монтаж инженерных коммуникаций, септика, скважины)?!
Что входило в 500 тысяч рублей
— Фундамент столбчатый из бетонных блоков. Да да, в первой части я писал о бетонном фундаменте, признаю свою ошибку.
— Каркас из бруса 150х50мм.
— Обшивка стен с двух сторон вагонкой. Слой утеплителя 150мм.
— Кровля из профилированного листа.
— Полы из досок толщиной 35мм. Слой утеплителя 150мм.
— Потолок отделан вагонкой, утеплитель тоже 150мм.
— Окна пластиковые, двери деревянные.
Что НЕ входило в 500 тысяч рублей
— Отделка стен и полов внутри и снаружи
— Электрика, подключение и разводка
— Сантехника (вода на участке есть, но ввод в дом нужно делать самостоятельно)
— Канализация. В данном случае система биологической очистки (септик)
— Отопление. Друзья купили и установили дровяную печь
— Техника и мебель. Ну это само собой
Спорные ситуации
Неприятная ситуация вышла с крыльцом. У дома есть терраса, в проекте заложена и рассчитана лестница из двух степеней. Однако в какой-то момент сотрудниками компании было решено лестницу вообще упразднить. Вроде как терраса низкая, можно и так на нее заходить.
По факту вышло так, что из-за перепада высот на участке расстояние от террасы до земли было больше 50 см. Торжественно сдавая дом без лестницы, бригада удивилась закономерному вопросу: "где она?"
Тут начался спор, что за лестницу, оказывается, надо доплатить. Хотя она входила в проект. В итоге менеджер "как бы" пошел на встречу и согласился сделать три ступени, вместо заложенных двух, бесплатно.
Безответственные подрядчики
Электриком ребята остались крайне довольны, а вот маляры сработали "на отвали". Покрасили стены очень плохо, а масло на полы нанесли настолько толстым слоем, что высохшее покрытие повреждалось от ходьбы по нему. Вероятно придется переделывать.
В целом ребята остались довольны результатом, а главное извлекли ценный опыт перед постройкой полноценного дома. Потренировались на кошках, так сказать.
- Поставьте лайк, чтобы статью увидело больше людей 👍