Капитальный ремонт многоквартирного дома восстанавливает изношенные конструкции и системы коммуникаций дома, чтобы дом соответствовал современным стандартам жилья. В капремонт входит немало видов работ, и знать их нужно.
⠀
Перечень установлен законом, его невозможно изменить в меньшую сторону. А вот расширить можно. Сюда включаются:
- ремонт внутридомовых инженерных систем. Это системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- ремонт крыши, в том числе замена невентилируемой крыши на вентилируемую;
- ремонт подвала (если он относится к общему имуществу)
ремонт фасада с утеплением; - ремонт или замена лифтов с оборудованием, ремонт лифтовых шахт;
- установка общедомовых счетчиков на теплоснабжение, горячую и холодную воду, электричество и газ;
- ремонт фундамента.
Жители многоквартирных домов не могут отказаться оплачивать взносы на капремонт, но могут решить, каким способом будут накапливаться средства на его проведение.
⠀
Спецсчёт многоквартирного дома в банке. Этот вариант даёт возможность накопить полную сумму для проведения работ, участвовать в выборе подрядчиков и используемых материалов. Ответственность за капитальный ремонт ляжет на управляющую компанию.
⠀
Формирование фонда на счёте регионального оператора капремонта.
В этом случае фондом капремонта распоряжается региональный оператор, он устанавливает сроки проведения капремонта и выбирает исполнителя. А также контролирует весь процесс. Если не хватает средств для оплаты работ, можно взять рассрочку на несколько лет.