Мне очень нравится программа "Решала", которая идёт по каналу Че. В одной из серий был показан сюжет, как обманывают людей, которые хотят сдать свою квартиру. Чуть позже сюжет на эту же тему показали в передаче "Мужское-женское". Схема обмана примерно одна и та же.
Человек хочет сдать свою квартиру и желательно в короткие сроки. Он обращается в риелторское агентство, где ему с удовольствием помогают.
Человек заключает договор с агентством. И вот тут есть нюанс. Во время подписания договора агент либо печать забывает(Решала), либо делает ошибку в написании паспортных данных клиента как бы случайно(Мужское-женское). Естественно договор нужно либо заменить и переписать, либо сходить за печатью. В этот момент происходит замена договора, либо вложение ещё одного листа с поправками. Клиенты замененный договор перечитывать не стали.
Агенты находят квартиросъемщиков, в одном случае хозяевам плату за жилье перевели, во втором даже платы не было. Теперь о каждом случае отдельно:
1. Плату перевели
Хозяину квартиры раздается телефонный звонок якобы от соседей, что в квартире происходит шум гам, вызвали полицию, просят срочно приехать. Хозяин конечно же приезжает. И тут сюрприз:в квартире все хорошо. Через несколько дней после этого случая, хозяину звонит агент и говорит, что было нарушение договора - приезд в квартиру без предупреждения квартиросъемщиков. Штраф 200 тысяч рублей и договор расторгается. Это и есть тот самый нюанс, прописанный в замененном договоре. Понятно, что если квартиросъемщик подаст в суд, дело он выиграет.
2. Плату не перевели
История примерно такая же как и в предыдущем случае, только хозяйка выгнала квартиросъемщиков, так как плата за квартиру не поступила. Она нарушила также пункт договора о приезде без предупреждения. К ней постоянно кто-то ломился в дом, писал на дверях, угрожал, что если она не уедет, то заберут её квартиру. Итог истории такой же:штраф 100 тысяч рублей через суд.
Вывод один:читать, что подписываешь, даже если документ заменили, или забыли поставить печать. Сначала печать, а уже потом подпись.
У меня всё, всех благ.