Добрый день! Приветствую всех читателей на моем канале. Сегодня хотел бы с вами обсудить животрепещущую тему, связанную с покупкой жилья. Особенно остро этот вопрос стоит для молодых семей с детьми, которые решили взять ипотеку и завладеть заветным жильем.
Последние несколько лет в России активно вырастают новенькие микрорайоны, которые состоят из многоэтажных домов. Зачастую такие дома состоят из 17 этажей. Но в последнее время нормой становится 20 и 23 этажная застройка. Именно поэтому такие районы и называют "человейники", так как людей на одном "пятачке" живет очень много.
Какие же причины могут смутить выбирающего квартиру в новостройках и даже отпугнуть? Предлагаю Вам ознакомиться со списком.
Причина 1. Плохое качество жилья
К сожалению, многие современные застройщики в попытках сэкономить и получить максимум денежных средств с одного квадратного метра земли, строят не самое качественное жилье. Не могу сказать за всех, но читая отзывы покупателей, часто натыкаешься на негативную обратную связь.
В домах нередко используются дешевые стройматериалы, плиты выкладываются неровно, встречаются дыры в стенах, брак в перекрытиях и так далее. Это негативно сказывается на микроклимате в квартире и слышимости. Второе - это бич многоэтажек. Впрочем об этом подробнее в следующем пункте.
Причина 2. Звукоизоляция и слышимость
Пожалуй, это главный пункт, на который стоит обратить внимание при выборе жилья. Покупая квартиру в новостройке, нужно быть готовым, что скорее всего вы станете свидетелем жизни многих семей в квартирах рядом с вами. Нередки случаи слышимости соседних квартир через этаж и даже через два. Подумайте, что лучше: вложить деньги в дорогую звукоизоляцию или сразу купить квартиру на вторичке с более качественной застройкой.
Причина 3. Бесконечные ремонты
Это также современная проблема всех новостроек. Люди, которые въезжают в новые дома, желают себе комфорта и уюта, а потому вынуждены сразу делать ремонт. И неважно "под ключ" продаются квартиры или с "голыми стенами". В любом случае, звук перфоратора вы будете слышать каждый день несколько лет подряд. Учитывая качество застройки, нужно понимать, что звук перфоратора проходит в десяток этажей, а это значит, что вы вряд ли найдете виновника, потревожившего сон вашего ребенка.
Причина 4. Лифты
На этот пункт не многие обращают внимание, но его нужно учитывать. Конечно, он касается не всех жителей. Большинство жителей нижних этажей будут спускаться пешком, но что делать жителям верхних этажей. В "часы пик" утром и вечером можно долго стоять на лестничной площадке и ждать своего лифта. И далеко не факт, что получится уехать на первом приехавшем. Утром многие выносят мусор, а с учетом того, что в некоторых городах есть особенность заваривать мусоропроводы, то передвижение на лифте становится невыносимым занятием. Проехать 20 этажей с дурнопахнущими отбросами, останавливаясь на многих этажах - такое себе занятие.
Причина 5. Много людей
Когда рядом много высотных домов, то соответственно и людей рядом тоже очень много. Это выливается в несколько факторов.
Кто ездит на машине, тот стоит в пробке, чтобы выехать из микрорайона, чтобы подъехать к своим домам; тот испытывает большие трудности с парковой.
Детские площадки вечно переполнены, от них исходит много шума. На лестничной площадке много людей, где каждый человек со своей спецификой. На улицах много людей, на лавочках у подъезда много людей. В лифтах, повторюсь снова, тоже много людей.
Словом, сущий ад для тех, кто любит спокойствие и отдаленность от людей.