Как оформить займ под залог доли в квартире? Кто выдает займы под залог доли? Какие условия по залогу доли?
Многие заемщики спрашивают у нас о возможности быстро оформить займ под залог доли в квартире и ищут различные предложения по кредитованию под залог долевой собственности. Кредитование под залог доли является специфической услугой и имеет ряд очень важных особенностей о которых должен знать каждый заемщик, который решил взять займ под залог доли.
Займ под залог доли - это выдача денежных средств по договору займа физическому лицу от другого физического лица на определенный срок под заранее обговоренный процент. Залоговым обеспечением по займу будет являться доля в квартире. Заключается два договора между физическими лицами, договор займа и договор залога доли. Данная сделка подлежит обязательной регистрации только нотариусом в Росреестре.
Сразу отметим, что банки не выдают кредиты под залог доли и получить такой кредит невозможно. В банке можно получить кредит только под всю квартиру целиком, где в сделки будут учавствовать все содольщики квартиры. Займ под залог доли, можно получить только у физического лица, то есть у частного инвестора.
Займ под залог доли у частного инвестора за 1 рабочий день, какие условия?
Как правило, получить займ под залог доли в квартире у частного инвестора, можно только под залог четных долей, где доля заемщика равнозначна целой комнате в квартире и более (по квадратным метрам).
- 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
- 1/2 доли в трехкомнатной квартире.
- 1/3 доли в трехкомнатной квартире.
- 2/3 доли в двухкомнатной, трехкомнатной квартире.
То есть, взять займ под залог доли у частного инвестора можно, если у заемщика в собственности доля в квартире, которая равнозначна по квадратным метрам целой комнате в квартире.
Невозможно оформить займ под залог доли, по которой собственник является несовершеннолетним. Такую сделку Росреестр не зарегистрирует.
Займ под залог доли в квартире можно оформить на срок до 1 года (12 месяцев) с возможностью продления (пролонгация договора займа и договора залога). Средняя процентная ставка по займу под залог доли у частного инвестора составляет 2,5-3 процента в месяц. Как мы видим, процентная ставка высокая, но нужно понимать, что в банке получить займ под залог доли невозможно и это единственный вариант быстро получить деньги от частного лица под залог Вашей доли.
Займ под залог доли в квартире от частного инвестора выдается без сбора документов и справок, без подтверждения доходов и нет проверки кредитной истории и просрочек у заемщика. Так как сделку регистрирует нотариус, соответственно все справки заказывает сам нотариус в дистанционном режиме.
Как регистрируется сделка по займу под залог доли?
По законодательству РФ, все залоговые кредиты и займы оформляются в соотвествии с ФЗ-102 (закон об ипотеке). Заемщики остаются собственниками своей недвижимости и могут распоряжаться ей по своему усмотрению, не считая продажи. Продать залоговое обеспечение можно только после погашение залогового кредита или займа и снятие обременение в Росреестре.
Все сделки по выдаче займов под залог доли в квартире регистрируются в обязательном порядке только через нотариусов. Нотариус подготавливает комплект документов и все договора, следит, что бы заемщик понял все пункты договора займа и залога а уже после этого, отправляет документы на регистрацию в Росреестр. Где на залоговое обеспечение вносится обременение.
После погашения займа под залог доли заемщиком, обременение снимается путем подачи заявления через нотариуса в Росреестр.
Нотариус отправляет документы в Росреестр по системе электронного документооборота и срок регистрации сделки составляет 1-2 рабочих дня. После чего каждая сторона получаает свой комплект документов. Заемщик может получить займ под залог доли за 1-2 рабочих дня.
Обращайтесь в Атриум Финанс, быстро одобрим Вам займ под залог доли через наших надежных частных инвесторов и Вы получите наличных деньги на 1 рабочий день.
С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте
Перезалог недвижимости
Кредит под залог квартиры
Рефинансирование под залог
Кредит под залог учредителям
Деньги на время продажи недвижимости
Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться