В австралийском Мельбурне за 15 минут можно добраться из дома до всех базовых социальных функций. В Париже квартальная застройка планируется таким образом, чтобы вся необходимая социальная инфраструктура находилась в радиусе 15-минутной пешей прогулки. Среди ярких архитектурных городов 15 минут стоит выделить Сан-Франциско, градостроители которого к 2017 году добились того, чтобы от любого дома до ближайшего парка можно было дойти за десять минут. Еще один интересный пример города пятнадцати минут — канадский Ванкувер, который разделен на 120 кварталов с радиусом в 5 минут ходьбы, где в шаговой доступности детский центр, школа, пекарня, страховая компания, цветочный магазин и т.д.
Идея «пешеходной доступности» зародилась более 100 лет назад. Концепцию «квартальной единицы» предложил городской архитектор Кларенс Перри, который работал над генпланом Нью-Йорка. Прообразом такого “квартала” стал, конечно же, "город-сад" английского социолога-утописта Эбенизера Говарда. Он считал, что хаотичный антигуманный город индустриальной эпохи изжил себя. Эбенизер Говард еще в 1989 году в своей книге «Города-сады будущего» предлагал создавать небольшие города, сочетающие в себе лучшие черты города и деревни.
Немного позже американский градостроитель Кларенс Перри при разработке плана жилой застройки Нью-Йорка определил ключевые принципы планировки качественного жилого квартала:
- В квартале должно жить столько людей, чтобы учеников хватало на одну школу (4800–9000 человек для школы на 800–1500 мест)
- Внутри квартала должны быть проложены только местные дороги, а окружать его должны магистральные
- В квартале должна быть создана система парков и небольших зон отдыха
- В центре квартала должна находиться школа и другие общественные здания
- Торговая зона должна быть вынесена на магистральный перекресток
Почему умы градостроителей так волнует концепция “города 15 минут”? Во-первых, это экономия времени горожан. Во-вторых это экономия на транспортных расходах. В-третьих, увеличение количества пеших прогулок позволит улучшить статистику заболеваний сердечно-сосудистой системы и в целом полезно для психики любого человека. Не говоря уже о том, что это способствует укреплению семейных отношений и отношений между соседями.
Как видно, городская и районная компактность становится приоритетной в разных частях мира: от Сингапура до Тюмени. Основные принципы создания кварталов 15-минутной доступности по всему миру звучат одинаково:
- повышение уровня обслуживания общественным транспортом;
- увеличение плотности локальной жилой застройки. Умеренная плотность застройки позволяет развивать локальный малый бизнес, а значит больше мест работы вблизи мест проживания и меньше пробок;
- создание широкого спектра типов жилья для удовлетворения нужд людей разных уровней дохода и возрастных групп.
Согласно этим принципам формировался лаунж-квартал “Андерсен Парк”. За основу концепции ЖК “Андерсен Парк” команда 4D Development взяла принципы датского урбаниста Яна Гейла и его книги «Города для людей». Проектированием квартала занимались три команды — призеры международного конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки.
ЖК “Андерсен парк” - лаунж-квартал в современном европейском стиле в районе “Тюменская слобода” (р-н деревни Дударева). Квартал сочетает в себе все преимущества городской и загородной жизни. В нем всё отвечает потребностям людей - своя центральная площадь, соседский центр, мини-парк, кафе, детские и спортивные площадки.
С внутренней стороны квартала окна жильцов домов ЖК “Андерсен Парк” будут выходить на площадь Датского короля. Площадь станет отличным местом притяжения всех жителей комплекса: детские площадки, скалодром, скейт-чаша, велодорожки, настольный теннис и уличные тренажеры. А для взрослых уличные кафе и удобные перголы для отдыха на свежем воздухе. Предусмотрена трёхуровневая подсветка дворов, разнообразное озеленение от газонов и многолетних растений до уже высоких деревьев с сформировавшейся кроной. На первых этажах квартала будет находиться торговая галерея, чтобы обеспечить жителей ЖК «Андерсен Парк» необходимой инфраструктурой – от разноформатных магазинов до кафе и салонов красоты в шаговой доступности.
Визуальная особенность ЖК “Андерсен Парк” - каждый дом уникален по дизайну и по высоте, эта разница создает много интересных ракурсов и видов. Во второй очереди представлены дома от 6 до 16 этажей. При этом высота домов постепенно снижается от первой очереди квартала в сторону частной застройки. Архитектурное разнообразие создает ощущение “города в городе”, здесь не будет скучно проводить свободное время. А главное, здесь каждый найдет себе дом подходящий по образу по стилю и образу жизни. От кирпичных малоэтажных урбан-вилл на 30 квартир в тихой части квартала до многоэтажных доминант с панорамными видами на город.
Тюменская слобода - один из самых перспективных районов Тюмени и социальная инфраструктура непременно будет здесь развиваться. В плане города уже значится строительство школы в этом районе. И все это при относительной близости от города - в 15-20 минутах без пробок до центра города.
Если у вас остались вопросы о лаунж-квартале “Андерсен Парк”,
вы всегда можете задать их нашим специалистам.
Тел. +7(3452) 28 52 03
E-mail: info@4development.ru
Видеопрезентация проекта: https://www.youtube.com/watch?v=EGsyir7G9po