Выписка ЕГРН — это документ, который содержит большое количество важной информации об объекте недвижимости — его кадастровый номер, кадастровый план, информация о собственнике и ещё много полезной информации. На сегодняшний день выписка ЕГРН выдаётся собственникам вместо свидетельства о праве собственности, а также входит в пакет необходимых документов при покупке и продаже объектов — зачем она в пакете документов к сделке и где её можно получить? Поговорим об этом в рамках данного материала.
Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН
Как уже упоминалось выше, в выписке ЕГРН содержатся сведения о:
- кадастровом номере объекта
- дате его постановки на кадастровый учёт
- плане объекта
- собственнике
наличии ареста на объект или наложенных ограничениях на совершение сделок с данным конкретным объектом
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
Актуален данный документ при совершении сделок для покупателя объекта. Ведь именно в нём покупатель может посмотреть, действительно ли человек, у которого он собирается купить объект, является его собственником. Кроме покупатель обязательно должен удостовериться в том, что совершение сделок с объектом возможно, а именно — не находится ли он под арестом или в залоге у банка, например.
При этом чем более свежим к моменту сделки является документ — тем более достоверная в нём информация, и тем безопаснее сделка для покупателя объекта. Полный пакет документов, который стоит проверить покупателю перед сделкой мы обсуждали здесь.
Способы получения выписки ЕГРЕН
1. Заказать выписку ЕГРН можно онлайн. Сейчас существует множество сервисов для этого. Подобные услуги предлагает Avito, или сервис от Сбербанка ДомКлик, а также множество других онлайн-сервисов. Выписку в этом случае вы получите достаточно быстро — за несколько часов. Только она будет без печатей и подписей Росреестра. А соответственно, в случае возникновения каких-то спорных ситуаций использовать такой документ в качестве доказательства не получится. Формально — такой документ, и сведения, которые он содержит, не имеют никакой юридической силы.
2. Можно обратиться в МФЦ. В этом случае готовый документ вы получите через 5 рабочих дней с момента обращения. Документ будет с печатями и подписями. Соответственно, информация из него является более достоверной.
Сколько стоит получить выписку из ЕГРН
При оформлении выписки ЕГРН вы сэкономите не только время, но и деньги. Выписка на онлайн-ресурсах в среднем стоит около 80 рублей;
при обращении в МФЦ выписка обойдётся дороже, так как придётся заплатить госпошлину, размер которой составляет 400 рублей.
Кто может заказать выписку из ЕГРН ?
Сведения, которые содержатся в данном документе, являются открытыми. А поэтому получить выписку ЕГРН может любой заявитель, который оплатил госпошлину или услуги выбранного им онлайн-сервиса.
Источник https://nalogi-pravo-zakon.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn.html