Итак, данная ипотека официально началась с 25 апреля 2020 года. Длительность данной ипотеки я говорить не буду, так как готовится законопроект об увеличении срока.
Для начала разложу все по полочкам:
1. Условия:
• Сумма кредита (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО: До 12 млн. руб.; иные регионы РФ: До 6 млн. руб.)
• Процентная ставка: 6,5% (в некоторых банках предлагают под 6,1%)
• Срок кредита: до 30 лет
• Первоначальный взнос: От 15%
• Комплексное страхование: (Страховка квартиры обязательная (она обычно оформляется после оформления права собственности, т.е. непосредственно после покупки и передачи банком денег застройщику)).
• Гражданство: Обязательно граждане РФ
• Требования: Программа распространяется только на покупку строящегося жилья или готового жилья по договору купли-продажи у застройщика
2. Преимущества:
• Возможность налогового вычета: до 260 000 рублей за приобретение жилья (если квартира в собственности супругов, то оба могут претендовать на эту сумму) и до 390 000 руб. за проценты по ипотеке (только на кого оформлена ипотека).
P.S. Как их получить, я рассказывала ранее в своей статье.
3. Самые часто задаваемые вопросы:
• Ограничения по месту регистрации: Ипотеку можно оформить в любом центре банка. Не важно если вы работаете в одном городе, а покупаете в другом. Это не имеет значения.
• Требования к стажу работы: По общему правилу - 1 год. Если вы недавно меняли место работы - дождитесь окончания испытательного срока.
• Поручители: В случае официального брака, вашим поручителем является супруг, т.е. вы вместе несете ответственность за ипотечную выплату. Но поручители могут понадобиться, в случае, если вашего дохода не хватает, чтобы получить желаемую сумму. Банк может учесть общий доход семьи и увеличить сумму ипотеки. Поручителей должно быть не более 3.
• Поручители и доля в квартире: Супруг по закону владеет частью недвижимости, а поручители даже если и участвуют в погашении кредита не имеют доли в квартире.
• Продажа квартиры: Квартиру с ипотекой продать можно, но по согласования с банком.
• Кому принадлежит квартира: Квартира принадлежит вам. Ипотека лишь обременяет жилье на согласование с банком: продажу, перепланировку или регистрация новых жильцов.