Что нам стоить дом построить, нарисуем будем жить.
Помучаю немного вас скучной кадастровой прозой, а кого то, возможно придется расстроить «до невозможного» как говаривал Здоев Грач (герой рассказов Бабеля)
Вот вы получили или купили, или вам подарили заветные сотки. Теперь самое главное построить дом своей мечты - «Родовое поместье».
Нам хочется сделать свое загородное поместье как можно больше, чтобы собиралась вся семья и всем было много места.
Исковерканное наше сознание «творца» в коммунальных квартирах, истосковавшееся по воле, а если еще кому-то мучительно «ляжку жгут» «честно заработанные» непосильным трудом, то «широкой этой свадьбе» в прямом смысле, место мало.
Соответственно банальные, чуждые Русской душе, даже где-то пошлые градостроительные нормы превращаются в пыль придорожную.
Впервые настроение начинает портиться после «широкой этой свадьбы», когда мы начинаем регистрировать свое детище.
Не считая проекта, строительства, согласований – это все пустяки по сравнению с тем, что вас ждет в будущем.
Если мы не учитывали градостроительные нормы по отступам от дорог, так называемых «красных линий», то можно с легкостью в ближайшей перспективе признать ваш дом бесхозным и снести его за ваши деньги. А можно еще потратить «маленько» в суде на адвокатов и экспертизу.
Также нашей душе «Творца» трудно опускаться до необходимых отступов от заборов соседей. В перспективе суд, снос объекта за собственные средства и расстройство «до невозможного».
И как бы вам не хотелось, но все-таки нужно обратить внимание:
- на разрешенное отношение площади застройки к площади участка
- сверить со СНИПами местоположение хоз построек
- зеленые насаждения тоже регламентируются
- сверить все нормативы с генеральным планом застройки
- размеры и количество этажей также ограничено
- проверить границы участка, что бы не построить дом соседу
Тщательно отнеситесь ко всем этапам строительства дома, что бы можно было его поставить на кадастровый учет.
Без регистрации объекта недвижимости невозможно подвести коммуникации (свет, газ, воду).
Так же рекомендую почитать другие публикации на эту тему.