Добрый день дорогие читатели. Сегодня мы вам расскажем что такое ипотека и как её оформить.
Ипотечный кредит - это прекрасная возможность для людей, у которых нет другого способа обзавестись собственной квартирой, но и большой риск. Такая рассрочка связывает человека с банком, как правило, на целых 20-30 лет. При получении ссуды трудно предсказать различные случайные ситуации, которые могут случиться с человеком в это время, поэтому принятие решения о таких обязательствах всегда должно сопровождаться твердой решимостью стремиться к своевременной выплате взносов.
На что можно взять ипотеку?
Ипотечный кредит можно взять в первую очередь на покупку квартиры или дома. Это может быть как квартира / дом в стандарте застройщика, так и недвижимость вторичного рынка. В рамках ипотечной ссуды также можно купить недвижимость, которой не существует в физическом смысле. Например, если застройщик проектирует жилой массив и заранее продает квартиру в многоквартирном доме, для которого он даже не заливал фундамент, человек также может купить там такую квартиру в ипотеку. Тогда такой договор обязывает застройщика завершить строительство и передать помещение - в противном случае договор расторгается, и покупатель не несет никаких дополнительных затрат из-за невыполнения застройщиком его условий.
Ипотечный кредит также может быть взят для расширения существующего дома, если, например, у человека есть дом на одну семью, но по каким-либо причинам ему требуется еще одна комната или пристройка. В рамках средств ипотечного кредита, также можно завершить уже начатое строительство или достроить купленную квартиру / дом.
В рамках ипотеки также можно:
- купить участок под застройку,
- купить парковочное место или гараж,
- построить гараж,
- переоборудовать комнату или нежилое здание под жилищное строительство.
Кто может взять ипотеку?
Чтобы оформить ипотеку, следует выполнить ряд условий, установленных данным банком. В связи с тем, что это огромное финансовое обязательство, потенциальных заемщиков банк проверяет со всех сторон.
1. Тот, кто достиг совершеннолетия.
Это первое и самое главное условие - ни один банк не выдаст ипотеку лицам младше 18 лет.
2. Кто-то с собственным вкладом.
Еще один очень важный аспект, который нужно принять во внимание при рассмотрении вопроса о том, может ли человек позволить себе ипотеку - это наличие соответствующей суммы собственного взноса. Ни один банк не предоставит ипотечный кредит, если клиент не сможет предоставить хотя бы часть (обычно не менее 10-20% от суммы, которую нужно получить) наличными.
3. Кто-то с постоянной работой.
Банки строго соблюдают это условие. Потенциальный заемщик должен иметь постоянную и документально подтвержденную работу, от которой - что очень важно - он получает регулярный и достаточно высокий доход. Заработок должен соответствовать заявленной сумме. Так что не существует универсального уровня заработка, необходимого для получения ипотеки. Человек, который зарабатывает не много, просто получит меньшую сумму кредита, а человек, который зарабатывает серьезные суммы, сможет получить более высокую сумму кредита.
4. Тот, кто имеет кредитоспособность.
Кредитоспособность повышается за счет регулярных крупных платежей, отсутствия других финансовых обязательств и наличия хорошей кредитной истории в прошлом.
Спасибо что дочитали до конца, напишите что вы думаете по данной статье?
Подписывайтесь на нас что бы следить за нашими обновлениями.
Читайте также:
Как узнать полную стоимость кредита?
В чем отличие кредитки от карты рассрочки?