Поговорим сегодня про Orbi Group. ⠀
Orbi - это основной застройщик Батуми, но у них есть так же объекты в Бакуриани. ⠀
Итак, сейчас давайте по фактам:
- ни один из своих объектов Орби не доделал до самого конца. Очень часто в проектах вы будете видеть бассейн, шоппинг центр или что-то в стиле фитнеса - ничего этого в домах нет; процесс сдачи квартир начинается тогда, когда не закончен ещё ресепшн, при чем чаще всего, ещё около года, ресепшена нет.
- обслуживание... это отдельная песня, ставка у Орби - 2$ за квадрат. Это реально очень дорого, при средней квартире 33-35 кВ, в год выходит около 750-770$. Но тут ты даже инет платишь сам.
- звукоизоляция в квартирах, это нечто. Можно чихнуть и тебе через квартиру будут кричать «будь здоров», ты услышишь, судите сами.
- сдача через Орби - ситуация примерно такая же, как и с Редко - около 60% они заберут себе, но при этом, они ещё тебе и продиктуют, когда ты (собственник) можешь приехать отдохнуть;
- стоимость аренды в Батуми на порядок ниже, чем в Гудаури, сезон примерно одинаковый 4-4,5 месяца, то есть срок окупаемости будет ещё выше в реальности, чем Гудаури;
- лифт - отдельная песня. Все лифты Орби платные, и при сдаче квартиры, вы ещё должны и на карту на это закинуть финансы для своего Клиента; ⠀
Итого: У застройщика очень много рекламы, но мое субъективное мнение, покупать квартиру там не стоит, есть гораздо более красные варианты соотношений цена-качество. Я ни в коем случае не отговариваю вас от приобретения недвижки в Грузии, это правда классное вложение денег, я лишь рассказываю о самых известных подводных камнях - может они будут вам полезны
