Как правило, покупатели домов HONKA, выбирают проект и заключают контракт на строительство. А потом полгода, пока идет стройка, ждут результата.
Но пандемия и опыт самоизоляции изменили рынок: покупатели склонны быстрее принимать решения; многие просто хотели бы приобрести готовый дом с участком – а на рынке такого предложения немного. Для девелоперов строительство без конкретного заказчика – риск; в дорогом сегменте – многомиллионный.
Тем не менее три дома производства HONKA уже строятся в поселке «Медное озеро-2». А всего в этой программе будет пять особняков из клееного бруса. Первые коттеджи будут готовы в течение месяца, площадь каждого – около 250 кв.м. Стоимость – 14-15 млн рублей; примерно в такую же сумму обойдется и участок. Коттеджи передаются покупателям без отделки: теплый контур и подключение к «городскому» набору коммуникаций.
Как пояснил «Пригороду» председатель правления «Росса Ракенне СПб» Александр Царёв, компания разделила риски с партнерами: половину затрат берет на себя российская сторона, половину – HONKA, используя кредит от финского инвестиционного фонда. На поиск покупателя отводится два года. «Полагаю, наше предложение заинтересует покупателей, - говорит Александр Царев. – Линейка проектов рассчитана на разные вкусы».
В проектах HONKA в петербургском регионе есть готовые объекты и в других поселках: дом Grace в посёлке HONKANOVA в Солнечном (350 кв.м), особняк Fantasy (там же, 450 кв.м), дом Horisontti в Юкках (Honka Family Clab, 305 кв.м).
КП «Медное озеро–2» строится в Ленобласти, рядом с деревней Медный Завод, в 18 км от города. Он расположен в лесном массиве, окружающем озеро Светлое. Поселок рассчитан на 115 домовладений, инфраструктура включает, спортивные и детские площадки, благоустроенную пляжную зону на берегу озера, прогулочные дорожки и скверы.
В комфорт-классе также отмечают рост спроса на готовые дома, но в этом сегменте есть свои серьёзные риски: «Девелоперам, которые работают по официальным договорам и платят налоги, сложно конкурировать с бригадами шабашников, - говорит генеральный директор компании «Лэндкей» Валерий Соколенко. - Во втором случае затраты собственника участка будут раза в полтора ниже. Правда, и качества никто не гарантирует». Тем не менее «Лэндкей» также планирует в будущем году строить дома на продажу: покупатели становятся грамотнее, и все реже хотят экономить в ущерб надежности и качеству.
Как правило, покупатели домов HONKA, выбирают проект и заключают контракт на строительство. А потом полгода, пока идет стройка, ждут результата.
Но пандемия и опыт самоизоляции изменили рынок: покупатели склонны быстрее принимать решения; многие просто хотели бы приобрести готовый дом с участком – а на рынке такого предложения немного. Для девелоперов строительство без конкретного заказчика – риск; в дорогом сегменте – многомиллионный.
Тем не менее три дома производства HONKA уже строятся в поселке «Медное озеро-2». А всего в этой программе будет пять особняков из клееного бруса. Первые коттеджи будут готовы в течение месяца, площадь каждого – около 250 кв.м. Стоимость – 14-15 млн рублей; примерно в такую же сумму обойдется и участок. Коттеджи передаются покупателям без отделки: теплый контур и подключение к «городскому» набору коммуникаций.
Как пояснил «Пригороду» председатель правления «Росса Ракенне СПб» Александр Царёв, компания разделила риски с партнерами: половину затрат берет на себя российская сторона, половину – HONKA, используя кредит от финского инвестиционного фонда. На поиск покупателя отводится два года. «Полагаю, наше предложение заинтересует покупателей, - говорит Александр Царев. – Линейка проектов рассчитана на разные вкусы».
В проектах HONKA в петербургском регионе есть готовые объекты и в других поселках: дом Grace в посёлке HONKANOVA в Солнечном (350 кв.м), особняк Fantasy (там же, 450 кв.м), дом Horisontti в Юкках (Honka Family Clab, 305 кв.м).
КП «Медное озеро–2» строится в Ленобласти, рядом с деревней Медный Завод, в 18 км от города. Он расположен в лесном массиве, окружающем озеро Светлое. Поселок рассчитан на 115 домовладений, инфраструктура включает, спортивные и детские площадки, благоустроенную пляжную зону на берегу озера, прогулочные дорожки и скверы.
В комфорт-классе также отмечают рост спроса на готовые дома, но в этом сегменте есть свои серьёзные риски: «Девелоперам, которые работают по официальным договорам и платят налоги, сложно конкурировать с бригадами шабашников, - говорит генеральный директор компании «Лэндкей» Валерий Соколенко. - Во втором случае затраты собственника участка будут раза в полтора ниже. Правда, и качества никто не гарантирует». Тем не менее «Лэндкей» также планирует в будущем году строить дома на продажу: покупатели становятся грамотнее, и все реже хотят экономить в ущерб надежности и качеству.
