Недвижимость за рубежом - долгосрочное капиталовложение, которое поможет сохранить и приумножить средства в периоды экономической нестабильности. Цены на жилье в Турции выгодно отличаются от европейских и даже российских. Наши менеджеры в компании SummerHome покажут вам каталог недвижимости и расскажут, сколько стоит 1-комнатная квартира в Стамбуле.
В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В СТАМБУЛЕ
Стамбул считается вторым по значимости городом в государстве и более знаменит в мире, чем официальная столица Турции - Анкара. Он признан неофициальным центром страны. Здесь расположены Стамбульская фондовая биржа, ключевые промышленные предприятия и экономически важный пролив Босфор.
Если ваша цель - находиться в центре деловой жизни Турции, то недвижимость в ее экономическом центре станет выгодной инвестицией.
Преимущества покупки квартиры и проживания в Стамбуле:
- Транспорт. Город стоит на пересечении мировых транспортных путей - здесь действует международный аэропорт, 3 международных морских порта и 2 железнодорожных вокзала. До Стамбула легко добраться из любой точки мира. Город располагает развитой сетью общественного транспорта, включающей метрополитен, трамвайную сеть, автобусы, электрички и долмуши - местный вид городских маршруток. Кроме того, в Стамбуле работают паромы для переправы через Босфор и фуникулеры.
- Богатая история. Этот город на протяжении тысячелетий считается одной из мировых культурных столиц. В сумме в Стамбуле открыты для посещения 70 музеев, 49 исторических христианских храмов и 64 мечети, а на городских улицах можно увидеть старинную крепостную стену или античный акведук. В отдельные периоды своей истории город считался одним из важных центров античного, христианского и мусульманского мира.
- Городская инфраструктура полностью модернизирована, новые здания бизнес-класса органично соседствуют с историческими достопримечательностями.
- Туризм. Историческое значение города и репутация культурной сокровищницы человечества делает его популярным туристическим центром. Многочисленные торговые и развлекательные центры (ТРЦ Джевахир, действующий с 2005 г., официально признан крупнейшим в Европе), традиционные рынки и бани, национальная кухня и низкие цены привлекают в город миллионы путешественников ежегодно.
- Климат. Город расположен в субтропической зоне, что делает его благоприятным для проживания на протяжении всего года. Климат отличается мягкостью. Даже зимой температура преимущественно плюсовая, от +3 до + 9 °C. Ниже нуля она опускается примерно 21 день в году, снег выпадает не каждую зиму. Жара выше +35 °C также случается нечасто, что станет существенным плюсом в условиях субтропического города. Хотя все жилые комплексы оборудованы качественной системой отопления и кондиционирования воздуха, большую часть года вы можете на них экономить.
- Шопинг. Турция - один из центров мировой легкой промышленности. Вещи ряда престижных брендов, таких как Zara, Colin’s, Koton, ADL, LC WAIKIKI, отшиваются здесь. В особенности это касается одежды и кожаных изделий - курток, обуви и сумок. Поэтому качество вещей в магазинах популярных марок в Турции чаще всего оказывается выше, чем в Европе и России.
- Колорит традиционных восточных базаров. Знаменитый Гранд Базар - это старинный рынок, признанный одним из крупнейших в мире и занимающий 61 улицу. Шопинг-туры в Стамбул признаются одним из востребованных видов туризма. В период вашего отсутствия вы можете сдавать квартиру любителям и любительницам шопинга.
- Безвизовый режим между Россией и Турцией. Для поездки в Стамбул на срок до 60 дней не потребуется утомительного оформления документов - достаточно действующего загранпаспорта. А после покупки недвижимости ее владелец получает ВНЖ.
- Наличие недвижимости в Турции признается основанием для получения гражданства, на которое можно претендовать через 5 лет владения квартирой или иным объектом, а при условии покупки на сумму от 250 тыс. евро - и раньше.
- Процедура приобретения квартиры в Турции считается сравнительно несложной (благодаря меньшему, чем в ряде западных стран, количеству требуемых документов) и юридически безопасной. От вас потребуется паспорт, его ксерокопия, 6 фото 3,5х4,5 см, турецкий налоговый номер и наличие банковского счета в этой стране. Возможно проведение сделки по доверенности.
Спрос на аренду однокомнатных квартир в Стамбуле стабильно высок независимо от сезона. Недвижимость может стать источником постоянного дохода в размере 7-9% от стоимости квартиры ежегодно, если вы решите ее сдавать. Организационные вопросы, связанные с арендой, мы также можем взять на себя.
ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ
Цена недвижимости в Стамбуле зависит от следующих факторов:
- Новостройка или вторичное жилье. В этом случае на цену влияют как экономические, так и психологические факторы. Решение о продаже жилья предыдущим владельцем нередко бывает срочным, что заставляет устанавливать сравнительно невысокую цену.
- Новые жилые комплексы построены с учетом современных архитектурно-технических требований и критериев благоустройства. Мы гарантируем качество постройки наших объектов. Вне зависимости от сделанного выбора мы предоставляем бесплатный ознакомительный тур при покупке недвижимости.
- Метраж квартиры. Однокомнатные апартаменты в Стамбуле могут сильно отличаться по габаритам, иногда в несколько раз. Чем квартира больше, тем выше цена.
- Местоположение. На цену влияет близость квартиры к главным транспортным артериям города, его историческому центру и крупнейшим достопримечательностям.
- Престижность района, в котором расположено жилье, и уровень комфорта жилого комплекса. Квартиру во вторичном жилье на пересечении туристических путей иногда удается купить дешевле, чем аналогичную жилплощадь в комфортабельном поселке бизнес-класса на тихой окраине Стамбула. Тот случай, когда вы платите за уровень жизни и благополучное окружение - и способны монетизировать вложения, сдавая жилье в аренду.
- Этаж, на котором расположена квартира. Влияет на стоимость при условии, что от него зависит удобство входа и выхода из жилого комплекса, вид из окна и расстояние до шумных общественных заведений.
- Архитектура и дизайн. От проработанности архитектурного решения зависит не только эстетика, но и удобство жилья. Новостройки проектируются с учетом разного уровня потребностей жильцов. В состав проектной группы входят не только классические архитекторы, но и ландшафтные дизайнеры, создающие комфортную среду на территории жилого комплекса.
- Здания возводятся с учетом принципов безбарьерной среды и оборудованы удобными лифтами, пандусами и переходами. Безбарьерная среда делает дома приспособленными не только для лиц с ограниченными возможностями, но и для обладателей тяжелых сумок, чемоданов и детских колясок, т.е. для всех жильцов в любой жизненной ситуации.
- Дополнительные удобства, которыми оборудован жилой комплекс. В их число входят бассейны разного типа (открытые, закрытые и приспособленные для детей), ландшафтный парк, фитнес- и спа-комплексы, банные комплексы (сауна или традиционная турецкая баня), парковка, собственный ресторан на территории, магазины и торговые центры, детские площадки, кинозалы, система безопасности и мн. др.
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА 1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЙОНА ГОРОДА
Разброс цен на жилплощадь в зависимости от района города бывает существенным. Часто порядок цифр отличается в несколько раз.
Среднестатистическая стоимость 1-комнатной квартиры в комфортабельной новостройке в одном из центральных районов Стамбула, например Султанахмете, Шишли, составляет примерно 125 тыс. евро.
Близость к экономическим, туристическим и транспортным узлам сделает такую недвижимость прибыльным вложением для бизнеса.
Квартира в недавно построенном жилом комплексе на городской окраине стоит в пределах 50 тыс. евро. Удаленность от центра компенсируется не только ценой, но и благоустроенным природным окружением - в состав жилых комплексов входят парки и бассейны.
Средняя цена на городскую 1-комнатную квартиру среднего метража составит примерно 80 тыс. евро.
Мы предоставляем сопровождение покупки с начала до завершения сделки.
