Каркасный дом со всеми коммуникациями в любом случае включает инженерные системы:
- холодного и горячего водоснабжения и канализации;
- электроснабжения как самого дома, так и построек на приусадебном участке;
- отопления, которые могут состоять из нескольких подсистем;
- вентиляции.
К базовым перечисленным и обязательным для установки системам может дополнительно потребоваться система газоснабжения и кондиционирования.
Назначение каждой из систем очевидно и без их качественного обустройства говорить о комфорте и безопасности нового каркасного дома не приходится. Также нужно понимать, что проектирование этих систем должно выполняться совместно с проектированием дома, только в этом случае может быть обеспечена их максимальная эффективность, ремонтопригодность и скрытность прокладки. Вряд ли вам понравится, если вдоль стены будет идти труба отопления, а в углу комнаты проходить канализационная труба со второго этажа только потому, что дом проектировали и строили одни специалисты, монтировали системы другие, а третьи – доделывали и пытались учесть ваши новые пожелания, о которых проектировщики просто не спросили.
Поэтому, когда вы заказываете каркасный дом с коммуникациями под ключ, работа должна строится таким образом:
- разрабатывается с нуля или выбирается типовой проект дома;
- согласовывается планировка и назначение комнат и подсобных помещений;
- определяется перечень, тип и способ ввода в дом энергоносителей и ресурсов. Сюда входит электроэнергия, вода, газ;
- выбирается тип системы канализации и способ подключения к ней;
- определяется тип систем отопления (а их может быть несколько), горячего водоснабжения;
- подбирается тип вентиляции, ее оборудование, а также необходимость кондиционирования;
- определяется место установки компонентов всех систем.
Далее выполняется разработка проекта прокладки коммуникаций, к которым относятся:
- трубы горячего и холодного водоснабжения;
- трубы отопления, в том числе теплых водяных полов;
- трубы канализационной системы;
- электропроводка с учетом расчетной нагрузки каждого помещения дома;
- воздуховоды систем вентиляции, кондиционирования, воздушного отопления;
- кабельные системы сигналов телевидения, подключения к сети интернет, датчиков автоматики и исполнительных механизмов, сигнализации и видеонаблюдения.
Также проект должен предусматривать расположение точек подключения, вводов и выводов в дом, элементы ревизии и обслуживания инженерных систем.
Даже если на данном этапе вы не планируете использовать некоторые инженерные коммуникации, например, видеонаблюдение или систему «умного дома», каналы под их укладку лучше предусмотреть, иначе есть риск испортить интерьер, когда они вам понадобятся.
После этого проекты на каркасные дома под ключ со всеми коммуникациями анализируются строителями и монтажниками. Также они подробно обсуждаются с владельцами дома, чтобы учесть все нюансы и исключить необходимость переделки или расширения, во всяком случае, на несколько десятилетий эксплуатации дома.
Немаловажным фактором, определяющим особенности, стоимость и эксплуатационные затраты на инженерные системы и прокладку коммуникаций в каркасном доме являются и особенности выбранных технологий, о которых нужно сказать отдельно.
Водоснабжение
Система водоснабжения в каркасном доме может быть как централизованной, так и автономной с забором воды из скважины. Если в первом случае нужно предусмотреть только ввод от подключения к центральному водопроводу, во втором потребуется определиться с местом бурения скважины и выделением места в надворной постройке или подсобном помещении дома под автоматику, установку накопительной емкости для обеспечения равномерной подачи воды.
В любом случае ввод водопроводной трубы в дом желательно выполнить ниже глубины промерзания и теплоизолировать.
Также важна выбранная технология подготовки горячей воды, которая может греться:
- электробойлером;
- газовой колонкой;
- отдельным контуром котла отопления;
- комбинацией двух из упомянутых систем, например, бойлер используется летом, контур котла – в отопительный сезон.
Внутренняя разводка проектируется с учетом места ввода холодной воды и установки оборудования подготовки горячей воды. Как правило, делается по принципу минимизации длины трубы, которая обычно прячется внутрь стен и перекрытий. При размещении труб внутри стен при прокладке «холодной» трубы через каркасные элементы предусматривают монтаж муфт, исключающих воздействие конденсата на древесину. Точки подключения потребителей выводятся в местах их установки. Обычно для прокладки горячего и холодного водоснабжения внутри дома применяют ПВХ трубы, срок службы которых не меньше 50 лет.
Канализация
Еще одна обязательная система, прокладка которой внутри дома мало зависит от выбранной системы утилизации сточных вод. Как правило, предусматривается установка центрального стояка с минимизацией длины сточных труб от всех источников.
Обычно используется... читать дальше