На рынке жилья новостройки сейчас пользуются успехом. До введения поправок в 2018 году это было еще и выгодно. При покупке квартиры с котлована будущий собственник платил намного меньше, чем бы заплатил за готовую квартиру. Сейчас эти цены практически сравнялись. Но все равно интерес к новостройкам не упал. Это красивые современные проекты, разнообразные планировки и новенькие домики, в которых никто еще не жил.
Но покупка вот так, не видя дома, не пощупав стен - это еще тот кот в мешке. Многие покупают квартиры вообще удаленно. Хочу описать несколько случаев,где дольщики были жестоко обмануты и разочарованы.
Из самых последних - это ЖК "Триумф Парк" 4 очередь, застройщик Петра -8. В местных новостях показывали, да и воочию видела. Дольщикам обещали в собственность собственную открытую стоянку на 500 машиномест прямо перед домом. Даже в документах сей факт проскальзывал. Странно, конечно, что дольщики, став собственниками, не заподозрили плохого, когда 2 года этой стоянкой пользоваться не давали. А также странно, что дольщики/собственники не видели план застройки квартала, в котором и не скрывалось никогда, что стоянки временные и там будут дома, следующие очереди ЖК "Триумф Парка". И вот теперь идет борьба как в правовом поле, так и на месте обещанной стоянки.
ЖК "ЦДС Московский" находится также в Московском районе. Находится между железнодорожными путями и КАД. На сайте застройщика про транспортную доступность написано: "С точки зрения транспортной доступности комплекс занимает уникальное место, ведь здесь есть все возможные узлы — магистрали, метрополитен, железнодорожные пути и даже аэропорт". А если подробнее:
- ЦДС «Московский» расположен неподалеку от пересечения самых оживленных магистралей города — Пулковское шоссе, Московское шоссе, КАД - к сожалению не поясняют, что сначала надо пройти по железнодорожным путям, переход при этом не обустроен;
- Всего в 6 км от комплекса находится аэропорт Пулково - ну это правда;
- Рядом расположены 3 станции метро: «Московская», «Звездная», «Купчино» - ну совсем не рядом. Остановки тоже не близко - 1,5 - 2 км. И вообще, транспортная доступность в ЖК нулевая.
Вообще, большинство застройщиков лукавит про транспортную доступность и близость к метро. Лучше проверять хотя бы по яндексу, там виден маршрут до метро и необходимое время.
ЖК "4you" от Аквилона. По крупному не обманули, зато по мелочи много претензий. Лишили собственников обещанных колясочных, забора, помещений для консьержей и много чего еще. В свете того, что идеальных застройщиков нет, это вполне простительно. Тем более и не предъявить, ведь в договоре не прописаны многие блага, а вносить изменения в проект застройщики вполне могут.