Доброго всем времени суток,
Давайте продолжим наше увлекательнейшее путешествие по Гражданскому Кодексу.
Опцион на заключение договора и опционный договор. Звучит очень сложно.
В силу соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (опцион на заключение договора) одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом. Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением, в том числе заключенным между коммерческими организациями. Другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом.
Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.
По опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств. (ГК РФ)
Простым языком на примере:
У вас есть экскаватор. К вам приходит Некто и предлагает: Не сдавай свою технику в течение 3-х месяцев, я куплю землю и мне она понадобится. Если ты согласен, то я заплачу тебе за то, что ты никому ее не сдашь. При этом, когда я возьму экскаватор, я заплачу за его аренду отдельно.
То есть за некоторую плату или услугу, происходит договоренность о будущем договоре. Похоже на предварительный договор? Да. Но есть отличия:
1) Опцион обязывает только одну из сторон заключить договор. Если Некто не придет к вам, чтобы арендовать технику - вы не сможете его заставить это сделать.
2) Чтобы заключить договор достаточно его "акцептовать" (совершить действия, направленные на принятие предложения (оферты))
3) Существует возможность переуступки права заключения договора (Не Некто придет к вам, а Вася Петров)
4) Опцион платный, как правило плата за опцион не входит в оплату самого договора (Аренда экскаватора оплачивается отдельно)
5) В опционе можно указать некое условие для заключения договора (Будут дожди или стоимость колодезных колец станет равна определенной величине (или снизится/повысится на определенный процент от стоимости, зафиксированой в договоре))
А в чем отличие опциона на заключение договора и опционного договора? В том, что в первом случае вы соглашаетесь о возможности заключения договора аренды техники (в течение 3-х месяцев возможно заключите, а может и нет и требовать вы об обязательной такой аредне вы не можете), а во втором случае вы заключаете договор аренды, где прописываете условия, что в течение 3-х месяцев, когда пойдет дождь - некто арендует у вас экскаватор. И вы вправе потребовать такой аренды и наоборот).
Абонентский договор - очень распространен. Это договор на домашний телефон, интернет, тарифные планы сотовых операторов. Когда каждый месяц (квартал, полгода и т.д.) вносятся платежи и вы вправе требовать оказания услуг по данному договору, чтобы вам в любой момент был доступен интернет с определенной скоростью. При этом в независимости от того, пользовались вы услугой или нет, все равно обязанность оплаты таких платежей никуда не девается.
Следующий договор - договор в пользу третьего лица. Самый просто, на мой взгляд, пример: КАСКО у кредитной машины. Вот вы покупаете машину в кредит, вы обязаны ее застраховать по КАСКО , платите страховые взносы, но... В случае чего выплаты будут не вам, а банку. Именно банк стоит как выгодоприобретатель в договоре. Либо вы продаете кому-то телефон, но деньги просите не вам отдать, а вашей подруге. Это тоже договор в пользу третьего лица.
Я думаю, что оставшиеся три статьи 27 главы ГК РФ разберу в следующий раз. Буду рада обратной связи!