Привет, меня зовут Андрей. В 2017 году, я приехал в Москву для учебы на 2 месяц, а задержался на пол года. Что я узнал об этом городе, за это время?
В этой статье я постараюсь раскрыть все нюансы, так, как их увидел именно я. Если, что-то напишу неправильно, прошу строго не судить))
Москва сильно большая?
Очень большая.
Если вы из маленького города, то, в первый раз, тебе Москва покажется мини страной.
Кого-то это сильно пугает, а в ком-то наоборот просыпается инстинкт исследователя и ему хочется изучить этот город более детально.
Это первая из причин, которая делит людей на 2 лагеря.
Если открыть карту, то видно два четко выделенных кольца.
Первое – Третье Транспортное Кольцо (ТТК), как показалось мне, оно отделяет старый центр Москвы (культурный) от рабочей и жилой части. Все, что внутри ТТК, можно расценивать, как историческую часть. Очень много зданий из себя представляют архитектурную ценность и достояние. Аренда стоит безумно дорого, и большие офисы компаний внутри ТТК, сразу показывают их успешность.
В пределах ТТК, скорее всего, будут практически все места, о которых вы ранее слышали, как о "визитной карточке" Москвы. Например, Красная площадь, ЦУМ, ГУМ, Большой театр, Покровский собор, Третьяковская галерея, Москва сити, Арбат, парк Зарядье и т.д.
Если ты посетишь все эти места, в один день, то они 100% произведут на тебя огромное впечатление.
Второе – МКАД (московская кольцевая автомобильная дорога). Многие считают, что МКАД – это внешний периметр Москвы и все, что находится за ним, уже считается МО (московской областью). Раньше станции метро не выходили за него, но сейчас уже много веток вышли за пределы МКАД, на несколько станций.
В конце 2019 года был запущен проект МЦД (московские центральные диаметры), суть которого, соединить ближайшее Подмосковье с метро. Теперь люди доезжают, например, из Одинцово, до станции метро на МЦД, переходят в метро и едут в нужную точку Москвы, по одному билету.
Пространство между ТТК и МКАД, можно считать основной частью города, в плане постоянного проживания. Там находится 80% сдаваемого жилья и работы.
Длина МКАД по кругу 109 км, его можно проехать за 3 часа на своем авто. От МКАД до центра 20 км, либо 40 минут.
Цены на отели и посуточное жилье
Я не скажу, что цены сильно высокие. В среднем, как на побережье Краснодарского края или Крыма. За 2000₽/сутки, можно найти много вариантов. Я как-то хорошо снял номер за 1900 ₽/сутки в отеле "Арбат Инн" (400 метров от Арбата)
Цены на продукты и одежду
Удивительный для многих факт, но в этом городе будут самые низкие цены на большинство популярных продуктов питания и разные виды одежды.
До того, как я жил в Москве, у меня было твердое убеждение, что там все намного дороже. Но это абсолютно не так. Ты можешь открыть Авито и убедиться, что практически любую вещь, в Москве можно найти значительно дешевле, начиная от электроники, заканчивая хлебом.
Даже овощи в Краснодаре стоят дороже, чем в Москве. Точную причину этого феномена я не знаю, но в большинстве видов товаров, скорее всего, дело в наценке за логистику.
Одежду можно найти абсолютно любую и по любой цене. На рынке "Садовод" можно найти практически любой вариант нужной шмотки. Даже, если стоит вопрос о точной копии Баленсьяго, Луивитон и т.д.
А в ЦУМЕ она уже будет оригинальной и со средним ценником 100 тыс за единицу.
Цены на проезд в общественном транспорте
Если ты думаешь, что проезд в Москве очень дорогой, то ошибаешься))
Тройка – это единая карта общественного транспорта Москвы. Наличкой уже практически нигде оплатить проезд не получится и нужно покупать, либо одноразовую карту, либо многоразовую (тройку), которую можно пополнить, либо взять тариф.
Тройка – это пластиковая карточка, на которую можно оплатить тариф 30 дней безлимита, на все виды транспорта (метро, трамвай, троллейбус, автобус, маршрутки, МЦК, МЦД). Стоит этот тариф сейчас всего 2170₽.
И всего за 2 тыс, ты сможешь ездить по всей Москве и МО безлимитно в течение месяца, на любом виде городского транспорта. В своем городе, ты скорее всего, за проезд в общественном транспорте, платишь примерно также.
Уровень развития общественного транспорта
Возможно, в своем городе, ты ездишь только на авто или такси потому, что общественный транспорт – это невыносимая пытка. Долго, тесно, неудобно.
В Москве же с этим все круто.
Многие отказываются от личного авто потому, что его проще оставить на парковке "перехватчике" около метро и доехать до нужной точки уже на самом метро.
Метро – один из самых быстрых способов, без долгого ожидания вагона (ходит раз в 1-2 мин), добраться в любую точку города, в среднем за 40 минут.
Если, навигатор говорит, что маршрут займет 43 минуты, то с большой вероятностью, ты доберешься именно за 43 минуты.
Время работы общественного транспорта с 6 утра до 1 ночи. Например, в Краснодаре с 21-22 вечера, добраться куда-либо будет уже, практически, невозможно.
Любой маршрут по Москве общественным транспортом выглядит, как путь от точки А до метро, проезд в метро, путь от метро до точки Б.
От станций метро ходят наземные виды транспорта (трамваи, троллейбусы, маршрутки, автобусы). Основная из задача – доставить пассажира от метро до его точки назначения, в малом радиусе. Либо, наоборот вывезти к ближайшей станции метро.
Определить городской транспорт, от частников (которых почти нет) очень легко, он весь голубого цвета и с характерной инфографикой.
Кондукторов нет вообще. Турникеты убрали в январе 2018. Ты заходишь через любую дверь, оплачиваешь проезд, в любое время поездки, прикладыванием карты к валидатору (похож на бесконтактную оплату), которых на один автобус может быть штук 5.
Метро оплачивается только за вход, происходит это, прикладыванием карты к турникету, который после этого открывается. Ты можешь сделать хоть 15 пересадок внутри разных станций, без выхода на улицу и повторной оплаты.
Я ни разу не столкнулся с ситуацией, что не могу, куда-то доехать на общественном транспорте, либо, что он будет в разы дольше по времени, чем поездка на такси. Даже, возвращаясь домой во втором часу ночи, я доехал от метро до дома на автобусе, хотя вообще на него не надеялся в такое время.
Каршеринг, как полноценная замена личного автомобиля
То, что невозможно в большинстве городов РФ, возможно в Москве, а именно ситуация, где аренда каршеринга, на постоянной основе, более выгодна и логична, чем наличие своего авто.
Какие плюсы каршеринга
Не надо заправлять, мыть, ремонтировать, платить за страховку, налог, делать ТО. Можно оставить на платной парковке бесплатно. А в центре Москвы найти бесплатную парковку и свободное на ней место практически невозможно. Поэтому, выезжая на своем авто в центр, есть большая вероятность, не найти себе бесплатную парковочку.
Цены на аренду жилья
На мой взгляд, это самый главный вопрос, проживания в этом городе. Цена на аренду квартиры в среднем от 30 000₽ до 80 000₽ за месяц. В районе МКАД, новая хорошая однушка будет стоить 30-40 тыс/мес. Ближе к ТТК квартира в 60-70 квадратов (студия, однушка, двушка) будет около 60-80 тыс/мес.
Дорого ли это? Честно, я так не думаю. Но халявить уже точно не выйдет.
Сейчас в Краснодаре я снимаю квартиру за 20 000 ₽/мес, но и зарплаты в Краснодаре в среднем 25 000 ₽/мес. Большинство людей вынуждены искать квартиры по 12-15 тыс/мес.
О зарплатах в Москве напишу чуть ниже.
Возможности и перспективы, которые дает Москва
Это один из главных факторов, переезда людей в Москву.
Находясь в этом городе, ты начинаешь понимать, что любая идея может быть реализована в этом городе и она действительно принесет денег. И не копейки, а прибыли, которые невозможно получать в регионах.
Я занимался продажей шуб из песца
Эти шубы продаются, как горячие пирожки т.к., их розничная стоимость 15-20 тыс.₽, оптовая 8-12 тыс.₽. Запустив первую страшненькую рекламу в Инстаграм, я получил уже в первый вечер 3 заявки и на следующий день одну продажу с чистой прибылью 7000₽ мне в карман.
Я, всего лишь, взял шубу у поставщика в ТЦ "Москва-Люблино" и привез ее клиенту. За это платят 7 кусков, Карл)) После этого ты понимаешь, что это город реальных возможностей.
Для сравнения, в Краснодаре я продавал женскую одежду через Инстаграм и выходило всего 1500-3000 ₽/день с 4-6 продаж. Реклама работала слабо, большинство клиентов не платежеспособны и привередливы. Вкратце, денег мало, заморочек много, потенциала роста нет.
Как-то, я познакомился с девушкой, которая продавала шубы из соболя и шиншиллы. Они сами закупали материалы, шили шубы и продавали их через инстаграм. Ну и естественно был еще небольшой шоу рум, он не генерировал клиентов, а просто служил точкой для примерки и покупки, клиентов же находили через инстаграм.
В среднем, такая шуба стоит от 800 000₽ до 1 300 000₽ в рознице и чистый доход от 300 000₽ до 700 000₽ с одной продажи. И они, вполне успешно, их продавали. Что, вообще невозможно представить, ни в одном из городов миллионников РФ.
После того, как видишь такие бизнесы своими глазами изнутри и общаешься с собственниками лично, ты перестаешь сомневаться в потенциале города Москва.
Кальяны на аутсорсе
Был у меня еще один небольшой бизнес, который мы придумали с парнями буквально за 1 вечер, решив сделать кальяны для ресторанов на аутсорсе.
Это, когда ресторан, бар или клуб вообще не парится по вопросу кальянов, но у них есть такая услуга в меню. Мы работаем на территории заведения и отдаем ему часть нашей прибыли. Мы делаем свое меню, ставим своего кальянщика, свои кальяны и сами закупаем расходники.
Выгода заведения в том, что у них появляются в меню кальяны, при этом, заведение не берет на себя никаких расходов, рисков и не ищет кальянщика. Сама идея далеко не новая и большинство заведений так работают уже давно.
Я вообще не думал, что кто-то согласится с нами работать. Но знаете, в чем было мое удивление?
Мы открыли приложение 2Гис и просто начали прозванивать заведения, предлагая в лоб нашу услугу. Что самое смешное, мы за 2-3 дня нашли 3 заведения, готовых с нами работать. Но денег у нас было только на размещение в 1 заведение. Буквально еще через 3-4 дня, мы уже начали там продавать свои кальяны))
Один из ресторанов Аркадия Новикова (ресторатор мирового уровня) заинтересовался нашим предложением и хотел сменить тех ребят, что уже работали на тот момент, на нас, потому, что мы предложили более крутой выбор по меню кальянов (кальян на дыне, грейпфруте и т.д.) и фишку, что наш кальянщик будет в белом костюме шейха. Но основной причиной было, что старые ребята не вывозили объем.
На тот момент, выручка по кальянам, в том заведение, была около 3 млн. Но переговоры так и остались только переговорами, т.к. денег на размещение у них особо и не было.
Энергетика города и его мотивация
Если, после прочтения предыдущего абзаца у тебя не появился прилив мотивации, то побывав в Москве лично, он у тебя точно появится, хочешь ты этого или нет.
Когда, на дороге, ты видишь новые Гелики, Майбахи, Ламборгини, Феррари, БМВ Х5/6, только выехавшие из дилерского салона, просто в огромных количествах.
Когда ты видишь широкие улицы, высокие и красивые здания, башни Сити, огромные потоки людей. Все это, показывает масштаб города.
Ты непроизвольно начинаешь себя чувствовать "букашкой" и это, либо даст тебе огромный приток сил и мотивации, либо просто сломает.
Это второй фактор, который делит людей на два лагеря.
Причем, в Москве невозможно себя чувствовать "не букашкой", даже, если у тебя, есть дом или квартира в Сити за 70 млн.₽ + несколько топовых авто, еще на 70 млн.₽.
Ты начинаешь видеть людей миллиардеров с крупными компаниями с миллиардными оборотами, их личные вертолеты, самолеты, виллы, яхты. Все эти люди тоже живут и работают в Москве, все на расстоянии вытянутый руки.
Спускаясь в метро, рядом с тобой может ехать человек, с доходами 3-10 млн.₽/мес, просто потому, что он не хочет стоять в пробках.
Москва – город контрастов. Тут ты можешь пройти путь от поиска денег на "доширак" в общаге и до лидеров списка журнала "Форбс". В этом и заключается уникальность этого города.
Дороги и пробки
Пробки есть, пробки большие, но они не раздражают.
Например, в Краснодаре ты едешь 150 метров 25-30 минут на светофоре под стрелку налево, которая горит зеленым 20 секунд, а красным 180 секунд + куча машин поворачивает со второй и третьей полосы))
Московские же пробки, как бы более рациональные, ты всегда потихоньку, но едешь, практически никто не щемится в твою полосу, не дергается без нужны.
Удивительный факт. В Краснодаре, по пробкам, ты едешь полтора часа 5 км. В Москве, так же, по пробкам 20 км.
С чем это связанно? Естественно с грамотной организацией развязок, светофоров, шириной центральных дорог, нормальным покрытием, ограничением по скорости. Например, на МКАД ограничение 100 км/ч. Там особо быстрее ехать и не хочется, дорога в 6 полос, мотоциклы всегда едут по левому краю, им всегда оставляют там место, если пробка. Грузовики и фуры не едут дальше второй полосы, им просто запрещено.
На центральных дорогах почти нет светофоров, ограничения по 80 км/ч. Поэтому от МКАД, до центра, ты едешь достаточно быстро.
Качество дорожного полотна вполне хорошее. Если ты едешь в городе 80, то не боишься, что внезапно попадешь в яму колесом посреди дороги и погнешь диски, что является вполне нормальным явлением в Краснодаре.
Манера вождения вполне адекватная, я особо не заметил, чтобы много подрезали, либо не пропускают. Водители особо не тупят на светофорах.
Зарплаты в Москве на работе по найму
Тут сложно найти работу на полный рабочий день с зарплатой ниже 35 000 ₽/мес. Даже, устроившись на такую вакансию, ты очень скоро поднимешься до зарплаты хотя бы в 50 000 ₽/мес, если хоть немного стараешься.
Когда ты слышишь фразу "Москва слезам не верит", то знай, что в этом городе ценится старание и трудолюбие, и оно приносит реальные результаты.
Если же твоя "политика по жизни" – пристроиться, где потеплее и, чтобы спроса было мало, тогда не стоить лить слезы, что не хватает денег заплатить за жилье.
В среднем, зарплата 70 000 ₽/месяц, более, чем реальна для большинства людей. Да не сразу, да придется постараться, но есть перспектива роста и дохода, через 5 лет, в 200-300 тыс/мес, даже не на самых топовых должностях.
Самозанятость в Москве
Хочешь что-то перепродавать, открыть свой небольшой магазинчик, пилить ногти на дому и т.д? Я думаю, это вполне хорошая затея. В этом городе огромная аудитория с хорошей платежеспособностью.
Если ты делаешь хороший сервис и вкладываешься в рекламу, то у тебя всегда будет хлеб и даже частенько красная икра))
Бизнес в Москве
Я бы не рекомендовал открывать свой первый бизнес именно в этом городе. Потому, что любая ошибка, от отсутствия опыта, будет стоить очень дорого. Ты легко можешь уйти в минус несколько миллионов ₽, даже при открытии банальной кофейни.
Виной тому огромные цены на аренду, ремонт помещения и ФОТ. Небольшая ошибка, заведение ушло за черту рентабельности, ты протянул так 3-5 месяцев и тебя можно поздравить с закрытием, долгами и кучей слез) И опять же вспоминаешь фразу "Москва слезам не верит".
Я бы рекомендовал открытие бизнеса, только уже хоть как-то состоявшимся предпринимателям.
Ты должен понимать реальный спрос, объем рынка, юнит экономику, финансовую модель, конкурентные преимущества, прежде, чем запускать что-то. Либо начинать с малых сумм (до 100 тыс) и параллельно иметь стабильный доход, например с работы.
Где снимать жилье? Какие районы хорошие?
Я немного успел поработать с риэлторами и изучить вопрос жилья.
Скажу точно, что с запада до севера жилье самое крутое.
Почему? Не знаю, но все говорят, что запад и северо-запад, как и коммерция, так и жилье самое желанное. В этом направление и топовый ТЦ Европейский и башни Сити, МГУ, Воробьевы горы, Сколково, Рублевка и т.д.
Наверное просто так сложилось, что этот район более премиальный.
Самый не любимый москвичами район – восток и юго-восток. Выхино, Новогиреево и подобные районы имеют низкий рейтинг и желанность. С чем связано? Тоже не знаю, предполагать не хочу, но скажу точно, что в этом районе я и прожил пол года)) Замечал много людей с явно низким уровнем жизни. Район имеет высокий уровень преступности.
Как относятся москвичи к приезжим?
"Говорят, каждый третий в Москве, москвич"
Поэтому, это особо никак не повлияет на твою жизнь. Единственное, что может сильно повлиять – это Московская регистрация или прописка, при получении всяких льгот, пенсии, устройстве на работу и т.д.
Но мне, кажется, что с каждым годом, этот фактор становится менее значительным.
Почему я уехал и собираюсь ли я вернуться?
Почему уехал?
Уехал я потому, что на тот момент и не планировал переезд. Я приехал на 2 месячное обучение. Попробовал разные бизнесы, познакомился с разными людьми. Моя поездка задержалась на 6 месяцев. По приезду обратно в Краснодар, я уже не ощущал этот город прежним, он стал ощущаться меньше.
Почему не переехал сразу?
Особо не видел плюсов в плане дохода. Тогда мой доход был полностью дистанционным. Вести iT-проекты можно хоть на луне, главное ноутбук и интернет. Платить за квартиру в 2 раза больше, но жить в Москве? Не видел в этом смысла, не видел конкретных выгод.
Собираюсь ли вернуться?
Да. В течение последнего времени, все больше и больше факторов по бизнесу подталкивают на это, видны некие перспективы от нахождения в Москве, чтобы доход вырос кратно. Загадывать бы не хотелось, но переезд готовится.
Климат
Многих интересует вопрос климата. Мол в Питере дожди, в Москве холодно, поеду лучше в Сочи или Краснодар. В итоге, все с юга, все ровно, стремятся перенести свой бизнес в Москву)
Климат не жесткий. Но и не южный. До декабря снега может толком и не быть. В феврале может и засыпать сугробами пару раз. Лето кайфовое, не сильно жарко и не холодно. 25-27 градусов самое оптимальное. В Краснодаре летом находится вообще нет никакого желания.
Климат в Москве умеренный. В любом случае, на своем авто или в метро, зимой ты будешь мерзнуть намного меньше)
Сколько денег нужно для переезда?
Квартира за первый и последний месяц + 50% риэлтору. Если квартира будет стоить 35 000₽, то тебе только на жилье нужно сразу внести 87 500₽ с услугами риэлтора.
Можно попробовать найти и самостоятельно, но выйдет ли это у тебя? Дело фарта и случая, собственно, как и работа риэлтором))
В среднем, на одну реальную квартиру, по 5 объявлений на авито и циане от разных риэлторов. Если какой-то риэлтор один раз уже показывал эту квартиру, то скорее всего, он уже договорился с собственником, чтобы тот снял свое объявление, дал ему ключи и риэлтор сам будет показывать и заселять жильцов, а когда они съедут, он сам найдет новых.
Перевозка вещей. Ну тут смотря, сколько у тебя вещей. Возможно, они все помещаются в один портфель)) Но закладывай еще 5-10 тыс на это.
Резервный фонд. Хотя бы на месяц жизни, если доход не начнется сразу же. Размер тыс 50-100.
Итого, с бюджетом в 50 тыс на руках переезд возможен, но будет не легким. Более уверенно, можно переехать при наличии 150-200 тыс.
Если же ты совсем отчаянный, то есть вариант посуточного хостела и работы, где платят еженедельно, либо ежедневно. В таком случае, билет в Москву + 10 тыс на руках, могут, через несколько лет, сделать тебя успешным и при деньгах, но какова вероятность? Оценивай сам.
Итоговое мнение
Этот город может решить все твои проблемы и воплотить в жизнь самые смелые ожидания, но не сразу. Придется много поработать. Но тут перспективы и возможности в сотни раз выше, чем в любом другом городе.
Здесь можно строить карьеру, развивать свой талант, выстраивать бизнес и постоянно расти.
Первое, о чем нужно позаботиться, это оплата за жилье. При переезде, стоит сразу подумать о подушке безопасности и отнестись более продуманно и серьезно, чем к переезду в любой другой город.
Город большой и красивый, много интересных людей, можно достать любой товар и получить любую услугу.
Этот город однозначно не для тебя, если ты не любишь масштабы и движуху, если это тебя не мотивирует, а наоборот загоняет в тоску, то через 3-4 месяца ты сломаешься.
Интересный факт. Пожить в Москве и остаться к ней равнодушным нельзя, ты либо ей восхищаешься, либо ненавидишь. Хотя найдутся и хейтеры, которые с этим не согласятся)