Как выбрать коммерческую недвижимость, чтобы она работала на вас, а не вы на нее?

Правильно выбранный офис для покупки - залог успеха. Но на что обратить внимание, чтобы не прогадать?

И приносила минимум 7-9% годовых

Вложения в коммерческую недвижимость - один из самых выгодных и малозатратных по времени способов инвестирования.

Если сравнить вложение в коммерческую и жилую недвижимость (покупку с последующей сдачей в аренду), коммерческая окупается в 2 раза быстрее, через 10 лет, а не через 20.

В сравнении с банковским депозитом, разница в годовом доходе также в 2 раза выше, составит 7-9% вместо 4-4,5% по банковскому вкладу. Плюс вы на руках имеете живые деньги ежемесячно, а в банке получить доход сможете только когда закончится срок вклада, то есть не раньше, чем через год.

Выбирая офис для инвестиций, руководствуйтесь не только объективными критериями покупателя и инвестора, но и ваших будущих арендаторов. Что важно для них?

Конечно, для получения высокой доходности, важно тщательно выбрать офис для покупки, чтобы он работал на вас, а не вы на него.

Как раз такие офисы сейчас продаются в Бизнес центре “10”.

Итак, вы ищете офис, чтобы выгодно его сдать. Значит, нужно ориентироваться на интересы арендаторов: что им выгодно? За что арендатор готов платить высокую арендную плату?

Очень важный фактор - местоположение бизнес-центра и то, насколько удобно до него добраться.

Офис, до которого не дойти, не доехать, приглянется разве что жителям ближайших домов и улиц. Арендатор готов платить за транспортную доступность! Чтобы было удобно и ему, и его клиентам

Это основополагающий момент. Автомобильная доступность - прекрасно, но современный городской транспорт предлагает сейчас менее затратные и более быстрые способы перемещения. Чем больше вариантов и путей подъезда, тем лучше для арендатора и его клиентов.

БЦ “10” расположен в месте, где пересекаются все возможные системы городского транспорта!

Станции метро, МЦК «Нижегородская», а также электрички - «Карачарово» - расположены в нескольких шагах от бизнес-центра.

В ближайшей перспективе открытие ст. метро «Нижегородская» Большой кольцевой линии.

Рядом - крупнейший ТПУ Москвы - «Рязанская».

МЦК - один из самых быстрых, современных, при этом недорогих видов городского транспорта. Станция МЦК "Нижегородская" выходит буквально к БЦ "10", его видно прямо с платформы! Впрочем, так же как и с ЖД станции «Карачарово»

Так удачно расположенных бизнес-центров не так уж много в сегодняшней Москве, их еще надо поискать!

Большие ожидания у арендатора от здания. Ведь даже очень удобно расположенное, но обшарпанное, не ухоженное здание может не подойти для солидной организации.

Кому-то достаточно, чтобы офис был удачно расположен и доступен. Но куда приятнее, если он находится в чистом и ухоженном, а еще лучше - новом здании!

Куда интереснее иметь офис в современном, привлекательном, безопасном, уютном, хорошо охраняемом бизнес-центре.

Важно, чтобы был качественный ремонт и оснащение. В идеале - вообще новое здание - недавно построенное с учетом современных реалий, но уже введенное в эксплуатацию.

БЦ “10” - это новое 5-этажное здание, построенное по индивидуальному проекту и по самым современным технологиям. В нем есть все: от качественного ремонта до инклюзивной среды и круглосуточной охраны

Кстати! Арендаторы, заинтересованные в офисе такого уровня, далеко не всегда хотят въезжать в помещение, отремонтированное “под ключ” - белые стены и стандартные дешевые перегородки им не к чему. Им интересен индивидуальный ремонт и планирование пространства

Многие проектируют и оформляют офисное пространство под себя.

Арендатор всегда заинтересован, чтобы офис был подключен к системам кондиционирования и вентиляции, пожарной охраны, были большие окна с возможностью проветривания и с хорошим видом

Что еще важно?

• расположение офиса в помещении, чтобы легко было можно найти
• оформление и освещенность входа-фойе

Входная группа в БЦ "10" - солидно, современно, концептуально. При этом, светло и уютно. Оснащена пропускной системой.

• наличие камер внутри помещения
• наличие круглосуточной охраны
• естественно, качественная телефония, скоростной Интернет
• бытовые удобства зон общего пользования (обустроенные туалетные комнаты с постоянно уборкой)
• просторность и освещение офиса
• подвод достаточного количества розеток (никто не хочет обкладывать весь офис кабелями и спотыкаться об них, это точно)
• удобство уборки офиса
• наличие окон с возможностью проветривать помещение.
• хорошая отопительная система с возможностью регулировки температуры
• возможность разместить кондиционеры так, чтобы помещение охлаждалось, а людей при этом не сдувало

Рядом с БЦ "10" - современная площадь и торговые центры. Есть где отдохнуть, пообедать, провести переговоры в неформальной обстановке

• наличие магазинов, зон отдыха, кафе поблизости (как известно, дело делом, а обед по расписанию, и места для этого должны быть рядом с офисом).

Покупка офиса в БЦ “10” - один из лучших и высокодоходных способов вложения средств на сегодняшний день.

В его пользу как расположение, так и характеристики здания и инфраструктуры.

В настоящий момент на сайте вы можете подобрать офис, расположенный на 2-5 этажах, с видом на площадь или на храм, расположенный через дорогу.

Один из фасадов БЦ "10" выходит на Церковь Троицы Живоначальной в Карачарове

☎️Заинтересовались, но еще до конца не уверены в преимуществах покупки офиса в БЦ "10"? Вы всегда можете связаться с нами! Мы все обсудим и проанализируем вместе!

+7 (495) 726-76-26

+7 (903) 795-85-05

Хотите приобрести коммерческую недвижимость и заработать? Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!

Instagram: https://www.instagram.com/bc10.ru/

Facebook https://www.facebook.com/bc10.ru/

Сайт: https://bc10.ru