20-30% годовых - это большая прибыль, такой процент нельзя достичь ни в одном банке, ни от сдачи в аренду квартиры. Доля в апарт-отеле - это возможность получать пассивный доход от деятельности гостиницы, при этом порог входа - всего 1 млн рублей. Как это возможно и не “мышеловка” ли это?
Что такое доля в апарт-отеле?
Доля - это часть общего имущества. В своих отелях мы не всегда можем разграничить каждую студию на доли, поэтому не всегда есть возможность жить самостоятельно в гостинице. При этом дольщик имеет право получать процент с прибыли. Есть ли риски в такой деятельности? Конечно, но наша компания Travelto прорабатывает каждый пункт договора, чтобы обезопасить обе стороны.
Что делаем мы:
- Заключаем договор аренды подходящего отеля или помещения минимум на 10 лет.
- Создаем резервный фонд для оплаты первых 6 месяцев аренды.
- Каждый дольщик на начальном этапе подписывает отказ от приоритетного права покупки, поэтому при выходе из доли вы легко сможете продать её.
- После истечения срока, договор можно продлить и продолжить получать проценты, либо продать всё имущество и разделить прибыль между всеми дольщиками пропорционально.
Так, куда же инвестировать, если вы хотите купить долю в апарт-отеле?
Объекты для инвестирования
Сейчас у нас доступны следующие объекты без возможности жить самостоятельно в отеле:
- Travelto 4*. Стоимость - 1 млн рублей, доходность - 23% годовых.
- Разъезжая, Пять Углов. Стоимость - 1 млн рублей, доходность - 21% годовых.
- Невский 98. Стоимость - 1,05 млн рублей, доходность - 29% годовых.
- Репина. Стоимость - 1,1 млн рублей, доходность - 23% годовых.
Стоимость и доходность формируется от условий отеля. В арендном формате, где у нас нет собственности, мы продаем доли с доходностью от 20%.
Чтобы инвесторы были уверены, что отель не будет простаивать, а будет постоянно приносить доход, мы выбираем только самые удобные локации в центре города.
Наши клиенты - это не только туристы, но и местные жители, студенты, бизнесмены, которым выгодно арендовать студию у метро по цене однушки на окраине.
Если же вам интересен объект, в котором вы также сможете жить самостоятельно и получить временную регистрацию, то мы рекомендуем купить номер в отеле в собственность. Сейчас у нас доступны студии в следующих объектах:
- Невский 90. Стоимость - 2,5 млн рублей, доходность - 12% годовых.
- Невский 180. Стоимость - 2,6 млн рублей, отличный вариант для жизни, доходность - 9%.
- Полтавская. Стоимость - 2 млн рублей, доходность - 12% годовых.
- Лето. Стоимость - 1,8 млн рублей, доходность - 11% годовых.
Вариантов для получения пассивного дохода в нашей компании много! Вы можете обратиться на официальный сайт, где персональный менеджер поможет подобрать объект с высокой доходностью идеально для вас.