Сейчас многие покупают квартиры для ее последующей сдачи в аренду . И это правильно. Во первых , это надежное вложение все дешевеющих денег , А во вторых , палочка выручалочка на случай болезни , , маленькой пенсии , отделения детей и даже мужа , прости господи ))).(не дай бог , надо сказать )))
Если Вы находитесь в настоящее время на стадии обдумывания и планирования такой покупки , то эта статья для Вас.
Совет первый .
Не покупайте квартиру в ипотеку , несмотря на низкие ставки , в надежде , что арендные платежи будут перекрывать платеж по ипотеке . Это большой риск . Можете оказаться в итоге и без денег и без квартиры .
Совет второй .
Выбирайте место покупки не дальше 40 км от Вашего места жительства . Квартиру придется показывать , приводить в порядок после арендаторов , делать там ремонты , завозить мебель и технику . Если квартира далеко , то это лишние затраты по времени и по деньгам .
Совет третий .
Выбирая город покупки , протестируйте его на предмет арендного спроса . Просто дайте объявление о сдаче квартиры в аренду и посмотрите за реакцией . Если целую неделю Вам никто не позвонил , то вряд ли стоит покупать в этом месте .
Так же полезно посмотреть объявления о сдаче на АВИТО или ЮЛЕ .Узнаете порядок цен и количество предложений
Совет четвертый .
Выбирайте самую маленькую квартиру из всех предложенных . Это будет дешевле во первых , а во вторых,коммунальные платежи , такие как текущий и капитальный ремонты , отопление , прямо пропорциональны площади квартиры . И чем они будут меньше , тем интереснее будет Ваша квартира для арендаторов. Квартиры в большинстве своем снимаются молодыми парами , а для них хоромы и не нужны )))
Совет пятый
Зарегистрируйтесь как самозанятый . Будете платить всего 4 процента от Вашего дохода ,но зато можно не бояться "соседей - доброжелателей " , участковых и того, что арендатор , однажды поссорившись с Вами , что бывает не так уж редко ,сдаст Вас в налоговую " с "потрохами "
Удачных Вам покупок и хороших арендаторов!
Комментируйте , всегда рада общению , подписывайтесь на канал,чтобы не потеряться в этом бесконечном , ужасном и прекрасном одновременно,Дзене!