Я была знакома с этой квартирой. Когда-то в детстве, я приезжала в ней погостить у бабушки. Потом она перешла по наследству мне. Но годы взяли своё, стоявшая без поселенцев некогда уютная и милая квартира с атмосферой раннего СССР, обветшала и заросла.
Она даже стала какой-то холодной и не приветливой. Пришла пора её продавать. Обратившись к риелтору я была шокирована никой ценой, на которую я могла рассчитывать.
Но цена была им вполне обоснована ведь:
- -Последний этаж. Угловая квартира. В ней холодно осенью и весной, а летом от крыши неимоверно жарко.
- -Никакого ремонта. И как вы понимаете, любителей покопаться в "бабушкиной" обстановке, не нашлось. Нет пластиковых окон, сыпется не застекленный балкон, на который не выходили со времени постройки дома. Туалет ещё со смывным бочком, где нужно дергать за вертикальную ручку, чтобы смыть. Ванна вообще из фильмов ужасов. Полы деревянные, все в ободранной краске, никогда не ремонтировались и скрипят при каждом шаге.
- -Куча хлама. Бабушка была из разряда Плюшкина, всё в дом. Сломался холодильник-будет стоять мебелью в коридоре, ведь там можно хранить нечто необходимое, к примеру пустые банки.
- Одежда никогда не покупалась новая, всё застирано и заштопано сто раз, а потому все рваное и перештопанное. Какие-то вечные чемоданы везде с вещами, которые просто было жалко выкидывать. Сплошной склад-помойка, а не квартира. Хотя, когда я там бывала в детстве, всё было куда аккуратнее и просторнее. Кому это выносить? Конечно тем, кто продает.
- -Расположение. Старый дом, который лет через 20-ть будет уже аварийным. Находится так далеко от остановки, что без собственного транспорта не обойтись. Вокруг ни одного(!)магазина вообще. Ближайший магазин продуктов располагался через 3и(!)остановки. Приходилось бы таскать тяжелые сумки с продуктами пешком часами до дома.
- -Соседи. Все бабушки. Весь подъезд проживает в этом доме с момента его построения. У стариков свои заморочки, так как квартир в доме мало, ни одного нового соседа они не пропустят и постояльцы гарантировано будут всегда в центре внимания.
А это значит ни шуметь, музыку дома вообще лучше никогда не включать, громко не кричать, собачек и кошечек лучше немых, а о детях вообще речи не шло.
Поэтому желающих переселиться в этот "райский" уголок не находилось объективно.
Итог такой, я продала эту старую помойку за очень хорошие деньги и всё с помощью умного и везучего риелтора.
Речь не идет об обмане, он просто преподнёс покупателям исключительно положительные моменты покупки этого дома, а они, хоть их и очень мало, всё же есть.
- Он настоял полностью очистить всю квартиру, убрав всю мебель и оставив только голые стены.
- Полностью вымытая и приятно пахнувшая свежими средствами для уборки квартира, благоухала дополнительно. Для этого при входе стояли апельсины, а в комнате пахло кофем. Говорят, эти запахи усиливают желание посетителя, что-нибудь обязательно купить. К примеру эту квартиру)
- Прием желающих посмотреть апартаменты риелтор вёл исключительно в солнечную погоду. Яркий свет добавлял объема, и пустые комнаты казались зрительно просторнее и больше.
- Конечно, никому не было сказано, что ближайший супермаркет в километрах, за то каждому и по нескольку раз было сказано, что в шаговой доступности расположен парк и до него действительно можно было добраться пешком минут за 10-ть.
- Так же риелтор старался избегать не приятных встреч с любопытными старушками, высунувших свои носы из дверей, услышав чьи-то голоса на лестничной клетке.
- Расклеил красочные листовки с крупными словами "10 мин до парка", свежий воздух, практически нет транспорта за окном, а значит на улице всегда тихо, уютный дворик.
Так, на покупку этой квартиры хватило и каких-то полугода.
Конечно доподлинно не известно, знали ли купившие, что вместе с 4мя стенами они покупают старую не работающую проводку, которая не выдерживает даже электрического чайника, вечно сующих свои носы не довольных ворчливых старушек-соседей, побитую сантехнику, которую необходимо выдирать с корнем и менять с нуля и ещё кучу проблем, которые им нужно будет решить для хоть минимально комфортного существования в этом месте.
Подписывайтесь на мой канал, будет ещё много чего интересного!
К примеру статья про мою веселую юность: