Средняя цена аренды комнаты в общей (коммунальной) квартире в Испании в августе 2020 года составила 319 евро в месяц, и это на 2,7% больше, чем год назад. Такие данные приводит портал недвижимости Fotocasa, после анализа предложений аренды комнат в общих квартирах, расположенных в крупных городах страны.
Больше всего за год цены на аренду комнат выросли в Кастилье Ла Манче (+7,2%), Астурии (+6,9%), Андалусии (+4,5%), Галисии (+3,9%), Стране Басков и на Канарских островах (на 1,3% в каждом).
И напротив, стоимость аренды комнаты за год больше всего снизилась в Каталонии (-14,8%), Мурсии (-6,6%), Эстремадуре (-5%), Кастилье и Леоне (-4%), Валенсийском Сообществе (-3,9%), Арагоне (-3,7%) и Сообществе Мадрид (-1,7%).
Что касается Каталонии, то несмотря на то, что цены в ней снизились больше всего, эта автономия продолжает оставаться сообществом с самой дорогой арендой комнат - в среднем 395 евро в месяц. На втором месте по дороговизне - Сообщество Мадрид, 381 евро в месяц. На третьем месте - Балеарские острова, 380 евро.
Как отмечают специалисты портала Fotocasa, после сильного роста, зарегистрированного на рынке аренды в последние годы, наступил период стабилизации, особенно в тех крупных городах, где рынок аренды квартир и комнат был сильно перегрет (например, в Барселоне и Мадриде).
Подчеркиваю - речь идет о долгосрочной аренде, как минимум, хозяева хотят, чтобы арендаторы прожили полгода.
Еще одно важное дополнение - среди русскоязычных в Испании развита субаренда, и это - риск для арендатора остаться без прописки ("падрона"), и всех тех преимуществ, которые она (прописка) дает. Поэтому лучше всего искать комнаты в аренду от собственника жилья и заключать официальный договор.