Договор аренды как гарантия безопасности сделки
Решив найти помещение для аренды офиса, многие предприниматели обращаются в специализированные агентства недвижимости. Делается это из-за того, что самостоятельный поиск офиса – это немалые затраты времени и усилий, а очень часто – и возможность попасть на нечестных игроков рынка недвижимости.
Профессиональный риелтор – специалист агентства – обеспечит выполнение задачи подбора подходящего помещения оперативно и на лучших для арендатора условиях, без всяких скрытых комиссий и платежей.
Но бывают и такие случаи, когда договор аренды заключается с частным риелтором, ведущим не совсем прозрачный бизнес. И тогда после заключения сделки начинаются бесконечные проблемы из-за двойственного толкования условий аренды, прав и обязанностей сторон.
Точность и выверенность каждого пункта договора аренды, правильная формулировка – гарантия того, что арендатору не придется расплачиваться значительными финансовыми потерями. Ведь арендные ставки бывают весьма высоки, и даже одно неверно написанное предложение может стать причиной серьезных убытков компании-нанимателя.
Избежать подобных неприятностей можно, доверив аренду помещения для офиса известному и авторитетному агентству недвижимости. Оно дорожит своей деловой репутацией, поэтому интересы клиентов ставит превыше всего и работает в прозрачном правовом поле. Крупные компании, кроме того, часто работают без комиссионных, что значит дополнительные бонусы для клиентов. Эксперты сходятся во мнении, что арендовать высококлассное помещение для офиса без риска попасть на мошенников, с соблюдением гарантий, без комиссий возможно только при посредничестве агентства недвижимости с хорошей репутацией. Владея большой базой актуальных предложений, агентство предоставит на выбор различные помещения, от хороших недорогих до самых изысканных и роскошных.
Внимание – договору
Как известно, арендные отношения между нанимателем и арендодателем строятся на основе условий, оговоренных в договоре. Главная защита прав арендатора обеспечивается именно тем, насколько правильно расписаны все пункты договора. Поэтому самое важное - начать сотрудничество с изучения правоустанавливающей документации на помещение и текста, предлагаемого риелтором договора.
Изучить особенно тщательно нужно:
- права и обязанности арендатора и арендодателя;
- услуги, за которые арендатор будет платить при пользовании помещением (коммунальные услуги, услуги клининговой, курьерской служб, услуги связи и т.д.);
- услуги за содержание здания и охрану помещения.
Таким образом, аренда оптимального помещения под офис – задача, с которой успешно справится надежное агентство недвижимости. Оно предоставит клиентам лучшие условия сотрудничества и обеспечит оперативное выполнение поставленной задачи. Это будет выгодная во всех отношениях сделка, в результате которой арендатор сэкономит время, усилия и средства.