В наше время, если не платить за коммунальные услуги, можно попасть на наказания от закона самые разнообразные, в частности:
1) «заморозка» предоставления коммунальной услуги или ограничение ее подачи: не платите за свет – вам его просто могут со временем отрубить.
И не важно, кто предоставляет эту коммунальную услугу – юр. лицо или ИП. Если вы вообще не платите по счетам, то и организация, и ИП по закону имеют право:
- сначала выслать вам письменное уведомление. В нем вас должны предупредить: если не закроете долг за 20 дней с момента передачи вам уведомления, мы вам предоставление услуги ограничим, а затем и приостановим. А если нет технической возможности ограничить – то сразу приостановим;
- в случае вашего дальнейшего игнора – ограничить или приостановить предоставление вам неоплаченной услуги;
При этом исключением являются услуга отопления, а в многоквартирниках – также подача холодной воды.
2) взыскание через суд долга по оплате коммунальных услуг;
3) подача требования в суд выселить нанимателя и проживающих совместно с ним родственников из жилого помещения, если оно предоставлено им по договору соц. найма.
Такое выселение по ст. 90 Жилищного кодекса РФ возможно, если, будучи нанимателем, вы не оплачиваете коммуналку более чем полгода. Впрочем, вместо прежнего жилья вам обязаны предоставить новое – тоже по договору соц. найма.
Но не думайте, что можно так менять квартиры постоянно вместо того, чтобы тратиться на ЖКХ. Учтите: площадь такого нового жилья будет определяться не исходя из ваших личных пожеланий, а на основе спец. стандартов, утвержденных для вселения граждан… в общежитие;
4) наконец, начисление пени. Если вы не вовремя и (или) не целиком внесли плату за коммуналку, вам начисляют пени.
Пени высчитывают в размере 1/300-й ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ставка имеется в виду в величине на момент оплаты. 1/300-я берется от не выплаченных в срок сумм, причем за каждый день просрочки. Высчитывать начинают со следующего дня после наступления утвержденного срока оплаты, а заканчивают – в дату фактической выплаты (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Итак, в целом задолженность по коммуналке можно рассчитать по такой формуле: сумму долга умножить на число дней просрочки уплаты и умножить на 1/300-ую ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Но!
В нынешнем году в связи с кapaнтином и связанными с ним сложностями народу решили сделать послабление. До следующего Нового года постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 приостановлено истребование пени, неустойки, штрафа при неоплате коммунальных услуг, а также капитального ремонта.
Итак, это у нас сейчас в Российской Федерации, а конкретно – при Путине. А что у нас было в СССР, а конкретно – при Сталине?
Указанные современные нормы зафиксированы в Жилищном кодексе РФ, а также в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В советское же время действовало постановление Совета народных комиссаров РСФСР от 16 мая 1938 г. «О размерах пени за просрочку арендной и квартирной платы и платежей по коммунальным услугам».
Сразу оговоримся, что о найме жилье да об аренде в 1938 г., конечно, сказано не было: ведь частной-то собственности социализм не признавал.
Однако же разграничения пени были такие:
- оплата для гос. организаций – 0,05% за каждый день просрочки;
- оплата для граждан – 0,1% за каждый день просрочки.
Заметьте, к гражданам относились более строго. Хотя, казалось бы, у нас обычно штрафы с организаций берут больше, чем с физ. лиц. Но не говорит ли это о том, что людей просто хотели дисциплинировать?
Кроме того, было установлено, что иной размер, кроме названных тут, в договоре прописывать нельзя. И это вне зависимости от того, какое у вас жилье: шикарная квартира в сталинской высотке или 6-метровая халупка.
Но главное все-таки, что вызывает интерес, – это печка, от которой при начислении пени плясали при Сталине, и печка, от которой пляшут при сейчас:
- в советское время был четко установлен процент (0,05% организациям и 0,1% гражданам). Хочешь узнать свои «хвосты» – умножай в любой момент на это число и не ломай голову;
- в наши дни при подобных расчетах исходят из ставки рефинансирования ЦБ РФ. А она постоянно меняется. Вот только в текущем году (и не полном году-то вовсе, а всего за 1-ые 9 его месяцев) эта ставка уже изменилась 4 раза: с 10 февраля, с 27 апреля, с 22 июня и с 27 июля. Вот и попробуй высчитай, какая была ставка в ту дату, когда начали копиться долги.
А 4 года назад вообще вместо этой ставки стали использовать ключевую ставку ЦБ РФ.
Причем нынешнее законодательство называет каждый раз свою любимую оговорку: «…если иное не предусмотрено федеральным законом». Вот и пойди проштудируй все талмуды нашего обширного законодательства, чтобы узнать, не установило ли оно где-то это «иное» в отношении к вашему конкретному случаю.
Итак, вывод: уже даже по начислению пени можно понять, насколько стабильно или нестабильно общество…