Минстрой России ждет появления нормативных документов, которые предусматривают обязательное применение информационного моделирования здания (BIM-технологии) при строительстве по госзаказу. Планируется, что они появятся до конца года. Внедрение цифровых технологий строительства, таких как информационное моделирование зданий является одной из задач нацпроекта «Цифровая экономика». Разбираемся, что такое BIM.
Определение
Информационное моделирование зданий (BIM) - это процесс создания информационных моделей, содержащих как графическую, так и неграфическую информацию в общей среде данных цифровой проектной информации. Данные становятся все более детализированными по мере продвижения проекта. В итоге вся информация передается клиенту по завершении для использования на этапе эксплуатации здания и, возможно, на этапе вывода его из эксплуатации. В основе технологии лежит проектирование стройобъекта как единого целого, это позволяет оптимизировать бизнес-процессы и снизить риски на всех этапах жизненного цикла зданий.
Почему BIM?
Проектирование зданий через их информационное моделирование предполагает сбор, хранение и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями. BIM позволяет правильно определить взаимосвязи, структурировать и подтвердить актуальность данных, передавать информацию во внешние системы. Достоинством BIM является возможность работать со всей моделью или ее отдельными видами, включая привычное проектирование, которое становится его частью. Одна из самых частых ошибок строительства - пересечение несущих конструкций и коробов воздуховодов. Это яркий пример работы без использования принципа единой модели.
Образцом применения BIM стал построенный за год 308-метровый небоскреб One Island East в Гонконге. Его единая информационная модель использовалась для нахождения всех нестыковок и коллизий, появлявшихся при проектировании этого здания различными специалистами, их было обнаружено и устранено порядка 2000. Благодаря применению BIM - комплексов, поиск ошибок проектирования является следствием согласованности информации и происходит автоматически.
Раз, два, три: измерения BIM
3D-BIM - самый знакомый процесс создания графической и неграфической информации и обмена данными в общей среде данных. По мере развития жизненного цикла проекта эта информация становится все более детализированной, а по завершению проекта передается заказчику.
4D-BIM - последовательность строительства. Это измерение добавляет к информационной модели проекта данные планирования. Временная информация для конкретного элемента может включать информацию о сроках выполнения, время, необходимое для начала работы, последовательность установки компонентов в зависимости от других областей проекта. При наличии данных о времени, интегрированной в общую информационную модель, планировщики могут разработать точную программу проекта. Это очень полезно, когда речь заходит о планировании работы.
5D-BIM - стоимость. Компоненты информационной модели позволяют получить точную информацию о затратах. Данные могут включать капитальные затраты, затраты на приобретение и установку компонента, связанные с ними эксплуатационные расходы и затраты на обновление или замену в будущем. Эти расчеты могут быть выполнены на основе данных и связанной с ними информации, связанной с конкретными компонентами графической модели. Точность любых расчетов зависит от начальных данных. В этом отношении использование BIM для учета затрат ничем не отличается от более традиционных способов работы. Поэтому геодезисты и оценщики по-прежнему играют важную роль не только в проверке точности информации.
6D-BIM - информация о жизненном цикле проекта или устойчивость. Строительная отрасль традиционно уделяла внимание капитальным затратам. Однако, понимание стоимости активов в течение всего срока службы объекта помогает принимать верные решения по его устойчивости. Вот тут - то и появляется 6D BIM. Он включает в себя информацию для поддержки управления объектами и эксплуатации для достижения лучших бизнес-результатов. Эти данные содержат информацию о производителе компонента, дату его установки, необходимое техническое обслуживание и подробную информацию о том, как элемент должен быть сконфигурирован и эксплуатироваться для достижения оптимальной производительности, энергетической эффективности, а также данные о сроке службы и выводе из эксплуатации.
Добавление такого рода деталей в информационную модель объекта позволяет принимать решения в процессе проектирования. Например, котел со сроком службы 5 лет может быть заменен на котел со сроком службы 10 лет, если это имеет экономический или эксплуатационный смысл. По сути, проектировщики могут исследовать целый ряд перестановок на протяжении всего жизненного цикла построенных активов и быстро получить представление о влиянии, включая затраты. Такого рода информация действительно добавляет важна, поскольку она передается конечному пользователю. В идеале информационная модель должна продолжать развиваться на этапе эксплуатации с добавлением обновлений по ремонту и замене.
7D-BIM - управление операциями и объектами. Исследования показывают, что более 90 процентов общих затрат на жизненный цикл здания связаны с обслуживанием и эксплуатацией объекта. Некоторые из основных моментов эффективности использования 7D-BIM включают в себя:
1. Превентивное планирование технического обслуживания.
2. Анализ устойчивости.
3. Управление активами - активы здания состоят из его конструктива, систем, оборудования и окружающей среды.
4. Управление пространством. BIM оказывается полезным при планировании проектов реконструкции и будущих потребностей.
5. Планирование стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. BIM может предоставить важную строительную информацию для повышения эффективности планов реагирования на стихийные бедствия и минимизации любого риска.
BIM-менеджеры
Профессию BIM- менеджера называют специальностью будущего. Это – профессионал, деятельность которого заключается в сопровождении объекта на протяжении всего жизненного цикла. Основным продуктом его работы является детализированная модель, полностью повторяющая будущий объект строительства. Она создается с помощью специального программного обеспечения и на основании единой базы данных, чертежей, планов, архитектурной визуализации. В результате заказчик получает полный набор данных о сроках, стоимости необходимых материалов и оборудования, условиях эксплуатации объекта. По завершению строительства модель переходит к управляющей компании, что дает возможность просматривать расположение коммуникаций и облегчает обслуживание.
BIM-менеджер должен:
- уметь работать с документацией;
- знать основные этапы строительства;
- уметь выявлять и устранять ошибки;
- применять методы анализа и оценки;
- владеть основами оперативного планирования и руководства;
- уметь использовать специализированные программы для информационного моделирования;
- знать иностранный язык, физику, математику, IT-технологии.
В обязанности BIM-менеджера входит:
- выявление целей и разработка плана реализации проекта;
- предоставление технической поддержки архитекторам, инженерам, руководителям строительных бригад и других вовлеченных в проект рабочих;
- подбор кадров для работы над проектом, а также их обучение;
- контроль над соблюдением сроков выполнения проекта;
- управление BIM-технологией, предупреждение ошибок;
- полное сопровождение проекта;
- разработка регламентов, библиотек общих данных;
- внедрение BIM стандартов.
Учитывая особую значимость BIM-технологий такие профессионалы сегодня востребованы на рынке труда. Жалко только, что пока их мало.
Что ограничивает внедрение BIM
Строительная отрасль быстро переходит на цифровые технологии, BIM позволяет более разумно использовать ресурсы и оптимизировать рабочие процессы, это ведет к повышению производительности и прибыли. Преимущества, которые предлагает BIM для строительства, безграничны, но даже в этом случае внедрение происходит не так, как хотелось бы. Повсеместное использование BIM ограничивают несколько аспектов.
1. Привычка
Использование BIM подразумевает, что специалисты познакомились с новыми технологией и прошли обучение, могут ее эффективно использовать. Но это требует дополнительных усилий и выхода из зоны комфорта.
2. Отсутствие бюджета
Эта проблема особенно касается малых и средних организаций. BIM требует высоких затрат на внедрение и на подготовку кадров. Несмотря на то, что расходы довольно быстро окупаются, у многих организаций нет средств в конкретный момент.
3. Проблемы взаимодействия
Поскольку в строительстве задействованы многочисленные специалисты, данные проекта должны быть представлены в унифицированной форме для обмена между различными компьютерными системами и платформами. Однако BIM страдает от проблем с совместимостью, что ограничивает его распространение в отрасли.
4. Актуальность
Большинство из малых и средних строительных организаций, считают, что BIM не применим для их нужд, а их проекты недостаточно сложны. Многие строительные фирмы уверены, что обойдутся и без BIM. Однако опыт использования технологии подтверждает, что она увеличивает скорость и рентабельность строительства, а ее применение того стоит.
Когда?
Технология BIM уже давно используется в США и Европе. В России внедрять BIM технологии начали относительно недавно, соответствующее поручение Президента вышло в 2018 году. Его реализация будет разбита на несколько этапов и направлений:
- Формирование нормативных документов и законов, описывающих жизненный цикл зданий и сооружений с применением информационного моделирования.
- Внедрение классификатора строительной информации в соответствии с принятыми международными классификациями
- Формирование методической базы.
- Внедрение современных технологий и платформенных решений, обеспечивающих поддержку бизнес-процессов, государственных функций и государственных услуг. По сути - синхронизация всех наработок с российскими реалиями.
- Создание глобальной базы данных обо всех объектах.
- Подготовка кадров в сфере информационного моделирования в строительстве.
- Разработка и внедрение показателей эффективности системы управления жизненным циклом зданий и сооружений с применением информационного моделирования.
Реализация поручения Президента России о переходе на BIM намечена на 2030 год.
Было полезно? Еще больше о цифровой трансформации на нашей странице в facebook. Просто подпишитесь.